Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Colomban ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Colomban représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 437 €/m² à Saint-Colomban, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Colomban ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Colomban, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Colomban, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Colomban ?

Accepted Answer

À Saint-Colomban, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Colomban sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Colomban, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 437 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Colomban, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Colomban ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Colomban apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Colomban sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Colomban sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 437 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Colomban est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Colomban, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 437 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 178 €/m²	2 178 €/m²	—	63
2022	2 331 €/m²	2 331 €/m²	—	46
2023	2 714 €/m²	2 714 €/m²	—	37
2024	2 253 €/m² (indicatif)	2 253 €/m²	—	28
2025	2 330 €/m²	2 330 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Breil	26/06/2026	Maison	133 m²	305 000 €	2 293 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	01/06/2026	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
Les Landes	01/06/2026	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
Route des Gardes	01/06/2026	Maison	106 m²	253 500 €	2 392 €/m²
Impasse de la Mathe	05/05/2026	Maison	89 m²	286 000 €	3 213 €/m²
La Barbatiere	17/04/2026	Maison	26 m²	125 000 €	4 808 €/m²
La Brosse Gaspaille	07/04/2026	Maison	87 m²	264 000 €	3 034 €/m²
Rue de la Vendee	03/04/2026	Maison	62 m²	96 320 €	1 554 €/m²
Rue du Fief D Anjou	31/03/2026	Maison	92 m²	325 000 €	3 533 €/m²
Rue du Moulin	27/02/2026	Maison	81 m²	240 000 €	2 963 €/m²
Jardin du Chateau	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	260 m² (total)	295 000 €	1 135 €/m² en bloc
Chotard	24/02/2026	Maison	60 m²	162 000 €	2 700 €/m²
La Petite Rouliere	16/02/2026	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
Residence des Acacias	06/02/2026	Maison	62 m²	158 000 €	2 548 €/m²
La Lande	06/02/2026	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
Rue de la Bertiniere	02/02/2026	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Rue du Petit Logis	19/12/2025	Maison	95 m²	310 000 €	3 263 €/m²
Rimans	11/12/2025	Maison	175 m²	420 000 €	2 400 €/m²
Rue du Moulin	05/12/2025	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
La Plissonniere	02/12/2025	Maison	94 m²	224 000 €	2 383 €/m²

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106 biens actuellement en vente à Saint-Colomban

Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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