Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Trait ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Trait représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 571 €/m² à Le Trait, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Trait ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Trait, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Trait, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Trait ?

Accepted Answer

À Le Trait, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Trait sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Trait, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 571 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Trait, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Trait ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Trait apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Trait sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Trait sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 571 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Trait ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Trait incluent : Rue du Cdt Guilbaud, Rue Jean Bart, Rue Auguste Rateau, Rue du Marechal Gallieni, Rue du Marechal Foch. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Trait est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Trait, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 571 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 555 €/m²	1 616 €/m²	1 188 €/m²	83
2022	1 556 €/m²	1 634 €/m²	1 232 €/m²	76
2023	1 633 €/m²	1 695 €/m²	1 245 €/m²	53
2024	1 804 €/m²	1 833 €/m²	1 468 €/m²	59
2025	1 523 €/m²	1 594 €/m²	1 339 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Raymond Breteche	19/06/2026	Maison	22 m²	60 000 €	2 727 €/m²
Rue Lavoisier	08/06/2026	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
Rue Lavoisier	04/06/2026	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
Rue du Marechal Foch	03/06/2026	Appartement	47 m²	71 000 €	1 511 €/m²
Rue du Marechal Foch	02/06/2026	Appartement	47 m²	62 000 €	1 319 €/m²
Rue du Marechal Foch	02/06/2026	Appartement	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	29/05/2026	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
Rue Descartes	26/05/2026	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
Rue Georges Leygues	20/05/2026	Maison	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
Rue Gay Lussac	13/05/2026	Maison	63 m²	143 000 €	2 270 €/m²
Rue Jean Mermoz	07/05/2026	Maison	89 m²	167 000 €	1 876 €/m²
Rue Monge	06/05/2026	Appartement	46 m²	89 000 €	1 935 €/m²
Rue Monge	28/04/2026	Appartement	86 m²	142 500 €	1 657 €/m²
Rue du Chemin de Fer	27/04/2026	Maison	62 m²	92 000 €	1 484 €/m²
Rue Auguste Rateau	10/04/2026	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
Rue Dupuy de Lome	10/04/2026	Maison	95 m²	123 000 €	1 295 €/m²
Rue Descartes	20/03/2026	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
Rue du Marechal Foch	17/03/2026	Appartement	47 m²	90 500 €	1 926 €/m²
Rue du Marechal Foch	10/03/2026	Appartement	47 m²	76 500 €	1 628 €/m²
Rue Jean Bart	26/02/2026	Maison	72 m²	123 500 €	1 715 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Marechal Foch	15	—	1 325 €/m²Q1 1 238 – Q3 1 383 €/m²	3	12	58 m²	novembre 2025
Rue du Marechal Gallieni	12	1 474 €/m²Q1 1 191 – Q3 1 929 €/m²	—	12	0	73 m²	décembre 2025
Rue du Mal Foch	10	—	1 142 €/m²Q1 1 116 – Q3 1 271 €/m²	0	10	45 m²	avril 2024
Rue Jean Bart	8	1 722 €/m²Q1 1 469 – Q3 1 898 €/m²	—	8	0	88 m²	octobre 2025
Rue du Cdt Guilbaud	8	1 761 €/m²Q1 1 275 – Q3 1 897 €/m²	—	8	0	75 m²	novembre 2025
Rue Auguste Rateau	8	1 559 €/m²Q1 1 344 – Q3 1 707 €/m²	—	7	1	73 m²	novembre 2025

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