Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 200 €/m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Marguerite-sur-Duclair, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?

Accepted Answer

À Sainte-Marguerite-sur-Duclair, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 200 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Marguerite-sur-Duclair apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Marguerite-sur-Duclair sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Marguerite-sur-Duclair sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 200 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Marguerite-sur-Duclair est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Marguerite-sur-Duclair : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 696 €/m² (indicatif)	1 696 €/m²	—	25
2022	—	—	—	12
2023	2 119 €/m² (indicatif)	2 119 €/m²	—	19
2024	2 086 €/m² (indicatif)	2 086 €/m²	—	20
2025	2 179 €/m² (indicatif)	2 179 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saint Wandrille	26/06/2026	Maison	78 m²	179 200 €	2 297 €/m²
Route de Saint Wandrille	26/05/2026	Maison	202 m²	265 050 €	1 312 €/m²
Calibours	21/05/2026	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
Route des Frenes	03/03/2026	Maison	129 m²	385 000 €	2 984 €/m²
Route de la Boudiniere	26/01/2026	Maison	104 m²	271 000 €	2 606 €/m²
Clos des Cerisiers	03/12/2025	Maison	129 m²	263 000 €	2 039 €/m²
Route de la Chapelle	03/12/2025	Maison	90 m²	211 000 €	2 344 €/m²
Route de Yainville	31/10/2025	Maison	140 m²	304 000 €	2 171 €/m²
Rue la Gentillerie	24/10/2025	Maison	90 m²	188 100 €	2 090 €/m²
Route de Saint Wandrille	03/10/2025	Maison	75 m²	203 300 €	2 711 €/m²
Route de la Corderie	01/10/2025	Maison	102 m²	227 500 €	2 230 €/m²
Route du Trait	30/09/2025	Maison	140 m²	281 000 €	2 007 €/m²
Route du Trait	18/09/2025	Maison	105 m²	120 175 €	1 145 €/m²
Route de Yainville	05/09/2025	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
Route du Hamel	01/09/2025	Maison	95 m²	216 000 €	2 274 €/m²
Route de l'Epinay	28/07/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
Route de Saint Wandrille	17/07/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Impasse des Monts	11/07/2025	Maison	117 m²	252 060 €	2 154 €/m²
Route de Saint Wandrille	10/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	227 m² (total)	410 000 €	1 806 €/m² en bloc
Route de Duclair	08/07/2025	Maison	127 m²	323 000 €	2 543 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Agents immobiliers à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

42 biens actuellement en vente à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

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