Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Montagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Montagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 022 €/m² à La Montagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Montagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Montagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Montagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Montagne ?

Accepted Answer

À La Montagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Montagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Montagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 022 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Montagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Montagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Montagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Montagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à La Montagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 87 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 022 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Montagne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Montagne incluent : Rue de Bel Air, Route de Bouguenais, Place Similien Guerin, Rue Jean Mermoz, Rue du Drouillard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Montagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Montagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 022 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 030 €/m²	3 023 €/m²	3 140 €/m²	112
2022	3 146 €/m²	3 096 €/m²	3 411 €/m²	106
2023	3 182 €/m²	3 170 €/m²	3 619 €/m²	67
2024	3 081 €/m²	3 067 €/m²	3 185 €/m²	54
2025	2 930 €/m²	2 927 €/m²	3 022 €/m²	89

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Belgique	29/06/2026	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
Rue D Indret	26/06/2026	Maison	70 m²	208 903 €	2 984 €/m²
Rue du Petit Bois	26/06/2026	Maison	56 m²	170 000 €	3 036 €/m²
Rue D Indret	25/06/2026	Maison	65 m²	420 000 €	6 462 €/m²
Rue Edouard Branly	23/06/2026	Maison	80 m²	285 000 €	3 563 €/m²
Rue Louis Aragon	22/06/2026	Maison	104 m²	290 000 €	2 788 €/m²
Boulevard Bellevue	19/06/2026	Appartement	55 m²	109 000 €	1 982 €/m²
Rue du Drouillard	19/06/2026	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
Rue du Drouillard	15/06/2026	Maison	185 m²	492 000 €	2 659 €/m²
Rue de la Chaume	11/06/2026	Maison	66 m²	222 000 €	3 364 €/m²
Rue de Bel Air	09/06/2026	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
Rue Rene Guy Cadou	29/05/2026	Maison	80 m²	328 500 €	4 106 €/m²
Rue de Launay	22/05/2026	Maison	60 m²	315 000 €	5 250 €/m²
Rue du Grand Clos	20/05/2026	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
Rue de L Eglise	20/05/2026	Appartement	42 m²	141 000 €	3 357 €/m²
Rue Violin	18/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	295 000 €	3 933 €/m² en bloc
Route de Bouguenais	12/05/2026	Maison	93 m²	295 000 €	3 172 €/m²
Rue du Moulin	06/05/2026	Maison	103 m²	288 900 €	2 805 €/m²
Rue D Indret	06/05/2026	Appartement	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Rue des Champs Thebaud	30/04/2026	Maison	116 m²	326 000 €	2 810 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place Similien Guerin	13	—	3 182 €/m²Q1 3 023 – Q3 3 463 €/m²	0	13	50 m²	décembre 2025
Rue du Drouillard	12	2 921 €/m²Q1 2 725 – Q3 3 432 €/m²	—	10	2	89 m²	novembre 2025
Rue de la Briandiere	11	2 622 €/m²Q1 2 403 – Q3 2 876 €/m²	—	11	0	87 m²	décembre 2025
Route de Bouguenais	11	3 427 €/m²Q1 2 696 – Q3 3 750 €/m²	—	9	2	75 m²	octobre 2025
Rue Jean Mermoz	10	2 958 €/m²Q1 2 661 – Q3 3 256 €/m²	—	10	0	92 m²	août 2025
Rue de Bel Air	8	3 515 €/m²Q1 2 058 – Q3 3 894 €/m²	—	8	0	76 m²	juillet 2025
Rue Violin	8	2 890 €/m²Q1 2 728 – Q3 3 244 €/m²	—	6	2	64 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à La Montagne

Agents immobiliers à La Montagne

156 biens actuellement en vente à La Montagne

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 57 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Montagne ?

Analyse par type de bien à La Montagne

Évolution des prix au m² à La Montagne

Dernières transactions immobilières à La Montagne

Prix de l'immobilier par rue à La Montagne

Est-ce le bon moment pour vendre à La Montagne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Montagne

Économie et revenus à La Montagne

Logement à La Montagne

Parc immobilier à La Montagne

Questions fréquentes — Immobilier à La Montagne

Trouvez votre agent idéal à La Montagne en 2 minutes

Villes proches de La Montagne

Indre

Saint-Jean-de-Boiseau

Brains

Bouaye

Saint-Léger-les-Vignes

Bouguenais

Saint-Herblain

Couëron

Rezé

Nantes

Orvault

Saint-Sébastien-sur-Loire

La Chapelle-sur-Erdre

Vertou

Carquefou