Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chasselay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chasselay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 853 €/m² à Chasselay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chasselay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chasselay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chasselay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chasselay ?

Accepted Answer

À Chasselay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chasselay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chasselay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 853 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chasselay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chasselay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chasselay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chasselay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Chasselay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 853 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chasselay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chasselay incluent : Chemin de Fromentin, Impasse des Lauriers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chasselay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chasselay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 853 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 894 €/m²	4 405 €/m²	2 969 €/m²	41
2022	4 693 €/m²	5 078 €/m²	3 792 €/m²	40
2023	3 642 €/m²	4 337 €/m²	3 219 €/m²	33
2024	4 059 €/m²	4 262 €/m²	3 642 €/m²	39
2025	4 063 €/m²	4 303 €/m²	3 902 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Fromentin	12/05/2026	Appartement	68 m²	270 000 €	3 971 €/m²
Impasse des Lauriers	27/04/2026	Maison	154 m²	746 650 €	4 848 €/m²
Rue des Darbonnieres	13/03/2026	Maison	136 m²	355 500 €	2 614 €/m²
Rue de la Chambre du Roy	25/02/2026	Maison	90 m²	232 000 €	2 578 €/m²
Impasse des Lauriers	19/02/2026	Appartement	92 m²	330 000 €	3 587 €/m²
Résidence de Bellecize	16/02/2026	Appartement	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
Chemin de Fromentin	12/02/2026	Maison	198 m²	680 000 €	3 434 €/m²
Rue de la Chambre du Roy	06/02/2026	Appartement	59 m²	202 700 €	3 436 €/m²
Rue de la Chambre du Roy	28/01/2026	Maison	104 m²	399 000 €	3 837 €/m²
Allée des Cedres	23/01/2026	Maison	92 m²	451 500 €	4 908 €/m²
Impasse des Lauriers	15/01/2026	Appartement	92 m²	312 000 €	3 391 €/m²
Résidence de Bellecize	23/12/2025	Appartement	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
Chemin de Fromentin	23/12/2025	Maison	130 m²	845 000 €	6 500 €/m²
Rue Dodat	19/12/2025	Maison	109 m²	558 000 €	5 119 €/m²
Chemin des Alouettes	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	207 m² (total)	425 000 €	2 053 €/m² en bloc
Chemin de Chalay	11/12/2025	Maison	102 m²	516 000 €	5 059 €/m²
Cuchet	10/12/2025	Maison	71 m²	320 100 €	4 508 €/m²
Rue des Darbonnieres	28/11/2025	Appartement	84 m²	523 400 €	6 231 €/m²
Route de Saint Germain	18/11/2025	Maison	50 m²	192 500 €	3 850 €/m²
Lotissement le Genevreant	20/10/2025	Maison	112 m²	574 100 €	5 126 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse des Lauriers	12	—	3 809 €/m²Q1 3 406 – Q3 4 081 €/m²	1	11	77 m²	septembre 2025
Chemin de Fromentin	8	4 980 €/m²Q1 4 628 – Q3 5 358 €/m²	—	8	0	116 m²	décembre 2025

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