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Prix et marché immobilier à Villefranche-sur-Saone

Prix médian 2 539 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse552 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Villefranche-sur-Saone, le prix médian est de 2 539 €/m² sur 528 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Villefranche-sur-Saone

1 100 biens actuellement en vente à Villefranche-sur-Saone

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Villefranche-sur-Saone

Prix médian

2 539 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 460 €/m²

Maisons (médian)

2 981 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−31,5 %

Médiane du département : 3 709 €/m² sur 21 444 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 030 et 3 060 €/m²

(premier et troisième quartiles, 528 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

552

dont 528 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

85 %
15 %
Appartements 84,8 %Maisons 15,2 %

Du diagnostic à la signature — 255 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Mesuré sur 742 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 51 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 85 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 604 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Villefranche-sur-Saone

Répartition des 580 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
15 %
85 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
88ventes(15,2 %)

Prix médian/m²

2 955 €/m²

Appartements
en baisse
491ventes(84,7 %)

Prix médian/m²

2 439 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Villefranche-sur-Saone

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Villefranche-sur-Saone
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20212 344 €/m²2 958 €/m²2 262 €/m²832
20222 638 €/m²3 450 €/m²2 544 €/m²728
20232 540 €/m²3 396 €/m²2 426 €/m²571
20242 500 €/m²2 898 €/m²2 438 €/m²509
20252 517 €/m²2 955 €/m²2 439 €/m²580

Dernières transactions immobilières à Villefranche-sur-Saone

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Boulevard GambettaAppartement247 500 €
Rue de BellevilleAppartement139 000 €
Rue Jean Michel SavignyAppartement24 000 €
Rue des AcaciasAppartement125 000 €
Rue Claude PerroudAppartement210 000 €
Chemin des SablesAppartement122 500 €
Rue Michel PicardAppartement140 000 €
Rue Etienne PouletAppartementVente groupée · 2 logements252 000 €
Rue de BellevilleAppartement157 600 €
Rue de la Croix FleurieAppartement120 000 €
Rue Paul ClaudelAppartement160 000 €
Rue de PronyAppartementVente groupée · 2 logements72 500 €
Rue Claude BernardAppartement112 067 €
Rue Pierre BerthierAppartement180 000 €
Rue NationaleAppartement114 000 €
Rue du CollegeAppartement170 000 €
Boulevard GambettaAppartement123 700 €
Rue de BellevilleAppartement184 550 €
Route de RiottierAppartement145 000 €
Rue Grange BlazetMaison250 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Villefranche-sur-Saone

  • Rue Nationale — Appart : 2129 €/m²
  • Rue D Anse — Appart : 2551 €/m²
  • Rue Ampere — Appart : 2683 €/m²
  • Rue Montesquieu — Appart : 2893 €/m²
  • Route de Riottier — Maison : 3123 €/m² — Appart : 2222 €/m²
  • Rue Francois Giraud — Appart : 2730 €/m²
  • Rue Lamartine — Maison : 2796 €/m² — Appart : 1774 €/m²
  • Rue des Freres Lumiere — Appart : 2242 €/m²
  • Boulevard Gambetta — Appart : 3129 €/m²
  • Rue de Belleville — Appart : 2470 €/m²
  • Rue de Thizy — Appart : 2649 €/m²
  • Rue Etienne Poulet — Appart : 2251 €/m²
  • Rue Robert Schuman — Maison : 3324 €/m² — Appart : 2628 €/m²
  • Boulevard Roger Salengro — Appart : 2038 €/m²
  • Rue de la Croix Fleurie — Appart : 2833 €/m²
  • Boulevard Pierre Pasquier — Appart : 2705 €/m²
  • Impasse Pierre Louvet — Appart : 690 €/m²
  • Rue Antoine Arnaud — Appart : 2401 €/m²
  • Rue du College — Appart : 2535 €/m²
  • Rue Paul Claudel — Appart : 1884 €/m²
  • Avenue Joseph Balloffet — Appart : 2587 €/m²
  • Rue de Vauxrenard — Appart : 2820 €/m²
  • Rue Claudius Savoye — Appart : 1972 €/m²
  • Route de Frans — Appart : 2636 €/m²
  • Boulevard Etienne Bernand — Appart : 3175 €/m²
  • Rue de L Ouest — Appart : 1751 €/m²
  • Rue Corlin — Appart : 1774 €/m²
  • Chemin des Sables — Appart : 2007 €/m²
  • Boulevard Gal Leclerc — Appart : 3054 €/m²
  • Rue Dechavanne — Appart : 2303 €/m²
  • Rue Grange Blazet — Appart : 2418 €/m²
  • Rue Charles Germain — Appart : 2263 €/m²
  • Rue Roncevaux — Appart : 2973 €/m²
  • Rue Jean Baptiste Martini — Appart : 2021 €/m²
  • Rue de la Paix — Appart : 3243 €/m²
  • Rue Claude Vignard — Appart : 3849 €/m²
  • Rue Emile Zola — Maison : 2402 €/m² — Appart : 3276 €/m²
  • Rue Victor Hugo — Appart : 2308 €/m²
  • Rue Auguste Aucour — Appart : 2650 €/m²
  • Rue de Constantine — Appart : 2482 €/m²
  • Rue de Stalingrad — Appart : 2853 €/m²
  • Rue Bointon — Appart : 2281 €/m²
  • Rue Porquerolles — Appart : 2348 €/m²
  • Rue Pierre Berthier — Appart : 2359 €/m²
  • Rue Parmentier — Appart : 1850 €/m²
  • Rue Lorrain — Appart : 1786 €/m²
  • Rue Henri Bastian — Appart : 1796 €/m²
  • Rue du Nizerand — Appart : 3571 €/m²
  • Rue de la Sablonniere — Appart : 3000 €/m²
  • Rue de L Egalite — Appart : 2092 €/m²
64 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Villefranche-sur-Saone — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue Nationale—2 129 €/m²Q1 1 874 – Q3 2 493 €/m²
Rue D Anse—2 551 €/m²Q1 2 305 – Q3 2 824 €/m²
Rue Ampere—2 683 €/m²Q1 2 272 – Q3 3 066 €/m²
Rue Montesquieu—2 893 €/m²Q1 2 312 – Q3 3 338 €/m²
Route de Riottier3 123 €/m²Q1 2 427 – Q3 3 766 €/m²2 222 €/m²Q1 1 740 – Q3 2 890 €/m²
Rue Francois Giraud—2 730 €/m²Q1 2 449 – Q3 3 250 €/m²
Rue Lamartine2 796 €/m²Q1 2 456 – Q3 3 106 €/m²1 774 €/m²Q1 1 556 – Q3 1 998 €/m²
Rue des Freres Lumiere—2 242 €/m²Q1 2 066 – Q3 2 507 €/m²
Boulevard Gambetta—3 129 €/m²Q1 2 495 – Q3 3 352 €/m²
Rue de Belleville—2 470 €/m²Q1 2 088 – Q3 2 723 €/m²
Rue de Thizy—2 649 €/m²Q1 1 964 – Q3 3 151 €/m²
Rue Etienne Poulet—2 251 €/m²Q1 1 753 – Q3 2 584 €/m²
Rue Robert Schuman3 324 €/m²Q1 2 975 – Q3 3 443 €/m²2 628 €/m²Q1 2 073 – Q3 2 847 €/m²
Boulevard Roger Salengro—2 038 €/m²Q1 1 706 – Q3 2 249 €/m²
Rue de la Croix Fleurie—2 833 €/m²Q1 2 570 – Q3 3 051 €/m²
Boulevard Pierre Pasquier—2 705 €/m²Q1 2 134 – Q3 2 921 €/m²
Impasse Pierre Louvet—690 €/m²Q1 540 – Q3 819 €/m²
Rue Antoine Arnaud—2 401 €/m²Q1 1 907 – Q3 2 942 €/m²
Rue du College—2 535 €/m²Q1 2 196 – Q3 2 890 €/m²
Rue Paul Claudel—1 884 €/m²Q1 1 669 – Q3 2 187 €/m²
Avenue Joseph Balloffet—2 587 €/m²Q1 2 191 – Q3 3 217 €/m²
Rue de Vauxrenard—2 820 €/m²Q1 2 190 – Q3 3 326 €/m²
Rue Claudius Savoye—1 972 €/m²Q1 1 809 – Q3 2 160 €/m²
Route de Frans—2 636 €/m²Q1 2 013 – Q3 3 389 €/m²
Boulevard Etienne Bernand—3 175 €/m²Q1 2 778 – Q3 3 690 €/m²
Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Villefranche-sur-Saone ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

552 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Villefranche-sur-Saone

DPE médian de la ville

DPE D
3,4 %de diagnostics performants (A-B)
6,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 11 552 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,3 %
B
3,1 %
C
45,0 %
D
32,5 %
E
13,0 %
F
4,4 %
G
1,7 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Villefranche-sur-Saone 3,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Villefranche-sur-Saone 6,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Villefranche-sur-Saone

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 25,8 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
33 450 EUR
Locataires
20 510 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 721Évolution sur un an : +3,9 %

Logement à Villefranche-sur-Saone

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

37 %
62 %
Propriétaires 36,6 %Locataires 62,0 %Autres 1,4 %

Logements vacants

Offre abondante

2 079 logements vacants sur 20 154 logements (10,3 %)

Parc immobilier à Villefranche-sur-Saone

Répartition par nombre de pièces

22 %
34 %
24 %
17 %
1 pièce 4,0 %2 pièces 21,6 %3 pièces 33,8 %4 pièces 24,1 %5+ pièces 16,5 %

Maisons vs appartements

15 %
85 %
Maisons 14,8 %Appartements 85,2 %

Ancienneté du parc

25 %
27 %
15 %
18 %
Avant 1919 7,3 %1919-1945 7,4 %1946-1970 25,3 %1971-1990 26,8 %1991-2005 15,3 %Après 2006 17,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Villefranche-sur-Saone

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Villes proches de Villefranche-sur-Saone

Limas

69400 — Rhône

2 km

Prix médian/m²

3 196 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

4 750 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

65 ventes

Gleizé

69400 — Rhône

2 km

Prix médian/m²

2 802 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

8 035 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

90 ventes

Beauregard

01480 — Ain

3 km

Prix médian/m²

2 247 €/m² (indicatif)

Population

872 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

15 ventes

Arnas

69400 — Rhône

3 km

Prix médian/m²

3 026 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

4 601 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

48 ventes

Jassans-Riottier

01480 — Ain

4 km

Prix médian/m²

3 050 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

6 247 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

74 ventes

Pommiers

69480 — Rhône

4 km

Prix médian/m²

3 604 €/m² (indicatif)

Population

2 618 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

29 ventes

Saint-Bernard

01600 — Ain

5 km

Prix médian/m²

3 706 €/m² (indicatif)

Population

1 590 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

18 ventes

Frans

01480 — Ain

5 km

Prix médian/m²

3 066 €/m² (indicatif)

Population

2 582 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

28 ventes

Rillieux-la-Pape

69140 — Rhône

23 km

Prix médian/m²

3 161 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

31 389 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

245 ventes

Caluire-et-Cuire

69300 — Rhône

24 km

Prix médian/m²

3 984 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

43 597 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

626 ventes

Tassin-la-Demi-Lune

69160 — Rhône

25 km

Prix médian/m²

4 200 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

23 200 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

353 ventes

Lyon

69001 — Rhône

27 km

Prix médian/m²

4 480 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

519 127 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

7 191 ventes

Villeurbanne

69100 — Rhône

27 km

Prix médian/m²

3 579 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

163 684 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 036 ventes

Sainte-Foy-lès-Lyon

69110 — Rhône

29 km

Prix médian/m²

3 642 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

21 692 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

308 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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