Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mées ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mées représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 880 €/m² à Mées, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mées ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mées, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mées, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mées ?

Accepted Answer

À Mées, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mées, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 880 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mées, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mées ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mées apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Mées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 880 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mées est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mées, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 880 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 562 €/m²	2 815 €/m²	2 268 €/m²	30
2022	3 065 €/m²	3 163 €/m²	2 410 €/m²	30
2023	2 925 €/m² (indicatif)	2 925 €/m²	—	21
2024	—	—	—	13
2025	2 884 €/m²	3 036 €/m²	2 063 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Emile Despax	26/06/2026	Maison	174 m²	493 000 €	2 833 €/m²
Avenue Emile Despax	27/05/2026	Maison	125 m²	325 000 €	2 600 €/m²
Route de Bordenave	18/05/2026	Maison	107 m²	260 200 €	2 432 €/m²
Route d'Angoume	07/05/2026	Appartement	70 m²	178 400 €	2 549 €/m²
Route d'Angoume	24/04/2026	Appartement	86 m²	179 000 €	2 081 €/m²
Chemin de Mele	17/04/2026	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
Rue du Cedre	18/03/2026	Maison	76 m²	172 000 €	2 263 €/m²
Impasse des Geais	19/02/2026	Maison	75 m²	275 300 €	3 671 €/m²
Rue des Aubepines	15/01/2026	Maison	122 m²	384 563 €	3 152 €/m²
Route d'Ardy	19/12/2025	Maison	270 m²	846 160 €	3 134 €/m²
Route de Patesse	19/12/2025	Maison	135 m²	329 950 €	2 444 €/m²
Route de Patesse	29/10/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Route de Bordenave	24/10/2025	Maison	67 m²	300 000 €	4 478 €/m²
Rue du Bois de Mees	22/10/2025	Maison	133 m²	153 333 €	1 153 €/m²
Route du Sablot	23/09/2025	Maison	68 m²	260 900 €	3 837 €/m²
Rue du Bois de Mees	19/09/2025	Maison	110 m²	201 500 €	1 832 €/m²
Rue du Ruisseau de Matalin	18/09/2025	Maison	100 m²	288 000 €	2 880 €/m²
Rue des Aubepines	18/09/2025	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
Impasse des Genets	03/09/2025	Maison	79 m²	274 000 €	3 468 €/m²
Route de Patesse	02/09/2025	Maison	105 m²	375 000 €	3 571 €/m²

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39 biens actuellement en vente à Mées

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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