Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rivière-Saas-et-Gourby, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rivière-Saas-et-Gourby ?

Accepted Answer

À Rivière-Saas-et-Gourby, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Rivière-Saas-et-Gourby ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rivière-Saas-et-Gourby apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Rivière-Saas-et-Gourby sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Rivière-Saas-et-Gourby sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Rivière-Saas-et-Gourby est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rivière-Saas-et-Gourby : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 248 €/m² (indicatif)	2 248 €/m²	—	22
2022	3 371 €/m² (indicatif)	3 371 €/m²	—	26
2023	2 781 €/m² (indicatif)	2 932 €/m²	1 203 €/m²	17
2024	—	—	—	12
2025	2 825 €/m² (indicatif)	2 825 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Houreuil	02/06/2026	Appartement	95 m²	131 755 €	1 387 €/m²
Route d'Angoume	22/04/2026	Maison	244 m²	424 370 €	1 739 €/m²
Mageste	30/01/2026	Maison	94 m²	296 800 €	3 157 €/m²
Route de Saas	23/12/2025	Maison	110 m²	308 390 €	2 804 €/m²
Allée de la Rocque	15/12/2025	Maison	111 m²	471 000 €	4 243 €/m²
Chemin du Chirpot	15/12/2025	Maison	111 m²	289 000 €	2 604 €/m²
Route des Acacias	10/12/2025	Maison	297 m²	400 000 €	1 347 €/m²
Route de la Gare	08/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	258 m² (total)	438 000 €	1 698 €/m² en bloc
Rue des Hirondelles	31/10/2025	Maison	99 m²	382 400 €	3 863 €/m²
Route de la Sablere	28/10/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	182 m² (total)	238 000 €	1 308 €/m² en bloc
Route du Vimport	15/10/2025	Maison	46 m²	79 000 €	1 717 €/m²
Allée de la Rocque	04/08/2025	Maison	94 m²	330 000 €	3 511 €/m²
Impasse des Maraichers	27/06/2025	Maison	116 m²	337 000 €	2 905 €/m²
Rue de Bergay	24/06/2025	Maison	102 m²	395 000 €	3 873 €/m²
Route des Clarions	30/05/2025	Maison	130 m²	470 000 €	3 615 €/m²
Allée du Chateau	22/05/2025	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
Route de Gourby	24/04/2025	Maison	147 m²	415 210 €	2 825 €/m²
Mageste	04/04/2025	Maison	102 m²	300 000 €	2 941 €/m²
Route des Acacias	25/03/2025	Maison	119 m²	233 000 €	1 958 €/m²
Impasse de Poudepe	13/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	235 m² (total)	303 200 €	1 290 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby

Agents immobiliers à Rivière-Saas-et-Gourby

65 biens actuellement en vente à Rivière-Saas-et-Gourby

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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