Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tercis-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tercis-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 694 €/m² à Tercis-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tercis-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tercis-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tercis-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tercis-les-Bains ?

Accepted Answer

À Tercis-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tercis-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tercis-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 694 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tercis-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tercis-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tercis-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tercis-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Tercis-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 694 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tercis-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tercis-les-Bains : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	2 679 €/m² (indicatif)	2 790 €/m²	2 546 €/m²	21
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	10
2025	2 598 €/m² (indicatif)	2 565 €/m²	2 841 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de l'Aiguille	26/06/2026	Maison	100 m²	322 970 €	3 230 €/m²
Impasse du Pridet	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	300 000 €	1 538 €/m² en bloc
Rue des Ecureuils	12/06/2026	Maison	200 m²	437 000 €	2 185 €/m²
Impasse du Taston	20/05/2026	Maison	127 m²	270 000 €	2 126 €/m²
Rue Georges Darriere	20/03/2026	Maison	97 m²	302 500 €	3 119 €/m²
Rue de Laure	18/03/2026	Maison	101 m²	314 220 €	3 111 €/m²
Route de Jean Bayle	05/02/2026	Maison	156 m²	412 350 €	2 643 €/m²
Impasse Jeanne	04/11/2025	Maison	149 m²	419 294 €	2 814 €/m²
Rue Paul Corta	16/10/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Rue de la Chenaie	10/10/2025	Maison	106 m²	257 531 €	2 430 €/m²
Rue de Laure	03/10/2025	Maison	128 m²	439 914 €	3 437 €/m²
Rue de la Chenaie	12/09/2025	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
Rue de la Mairie	10/09/2025	Appartement	54 m²	159 000 €	2 944 €/m²
Route de l'Etoile	02/09/2025	Maison	100 m²	182 000 €	1 820 €/m²
Route du Bayle	01/07/2025	Maison	160 m²	360 000 €	2 250 €/m²
Impasse Georges Darriere	27/06/2025	Maison	133 m²	361 815 €	2 720 €/m²
Route de Jean Bayle	20/06/2025	Maison	141 m²	458 800 €	3 254 €/m²
Allée de Lartigue	10/06/2025	Maison	162 m²	341 000 €	2 105 €/m²
Rue de la Mairie	21/05/2025	Appartement	69 m²	196 000 €	2 841 €/m²
Rue des Ecureuils	29/04/2025	Maison	78 m²	210 100 €	2 694 €/m²

Prix et marché immobilier à Tercis-les-Bains

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36 biens actuellement en vente à Tercis-les-Bains

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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