Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Girouard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Girouard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Girouard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Girouard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Girouard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Girouard ?

Accepted Answer

À Le Girouard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Girouard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Girouard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Girouard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Girouard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Girouard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Girouard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 218 €/m² (indicatif)	2 218 €/m²	—	21
2022	2 625 €/m² (indicatif)	2 625 €/m²	—	15
2023	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	1 408 €/m²	15
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Petite Aufraire	22/06/2026	Maison	63 m²	20 062 €	318 €/m²
La Pognere	28/04/2026	Maison	97 m²	290 000 €	2 990 €/m²
L Augiziere	23/04/2026	Maison	160 m²	335 500 €	2 097 €/m²
Rue de la Vigne	22/04/2026	Maison	78 m²	206 000 €	2 641 €/m²
La Caraillere	14/04/2026	Maison	158 m²	300 000 €	1 899 €/m²
Landraudiere	25/02/2026	Maison	290 m²	531 000 €	1 831 €/m²
L Yvonniere	06/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	250 000 €	1 712 €/m² en bloc
La Bourie	25/11/2025	Maison	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
Impasse des Acacias	24/11/2025	Maison	146 m²	402 000 €	2 753 €/m²
Rue de la Vigne	23/09/2025	Maison	140 m²	355 000 €	2 536 €/m²
Impasse du Chateau Gaillard	24/07/2025	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
La Morliere	22/07/2025	Maison	120 m²	215 750 €	1 798 €/m²
Rue des Hirondelles	15/07/2025	Maison	102 m²	224 000 €	2 196 €/m²
Rue de la Vigne	06/05/2025	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Rue des Acacias	30/04/2025	Maison	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
Rue du Vieux Moulin	25/02/2025	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
Rue des Acacias	20/12/2024	Maison	86 m²	261 500 €	3 041 €/m²
Rue de la Vigne	27/11/2024	Maison	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
La Morliere	14/11/2024	Maison	140 m²	352 100 €	2 515 €/m²
La Belle Eugenie	12/11/2024	Maison	67 m²	137 100 €	2 046 €/m²

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61 biens actuellement en vente à Le Girouard

Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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