Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Mulatière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Mulatière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 967 €/m² à La Mulatière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Mulatière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Mulatière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Mulatière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Mulatière ?

Accepted Answer

À La Mulatière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Mulatière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Mulatière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 967 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Mulatière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Mulatière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Mulatière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Mulatière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

93 ventes immobilières ont été enregistrées à La Mulatière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 92 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 967 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Mulatière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Mulatière incluent : Quai J J Rousseau, Chemin de Fontanieres, Rue Stephane Dechant, Avenue Laurent Bonnevay, Chemin du Buisset. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Mulatière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Mulatière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 967 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 959 €/m²	5 163 €/m²	2 926 €/m²	114
2022	3 286 €/m²	5 275 €/m²	3 235 €/m²	135
2023	3 254 €/m²	6 107 €/m²	3 207 €/m²	77
2024	2 870 €/m²	5 049 €/m²	2 779 €/m²	78
2025	2 944 €/m²	5 266 €/m²	2 898 €/m²	100

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Fontanieres	30/06/2026	Appartement	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
Quai J J Rousseau	29/06/2026	Maison	210 m²	1 341 346 €	6 387 €/m²
Quai J J Rousseau	29/06/2026	Appartement	98 m²	435 000 €	4 439 €/m²
Chemin de Fontanieres	26/06/2026	Appartement	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
Chemin de Fontanieres	18/06/2026	Appartement	103 m²	744 000 €	7 223 €/m²
Rue de la Cadiere	18/06/2026	Appartement	72 m²	214 000 €	2 972 €/m²
Rue du Petit Roule	05/06/2026	Appartement	63 m²	154 200 €	2 448 €/m²
Quai J J Rousseau	02/06/2026	Appartement	56 m²	103 500 €	1 848 €/m²
Avenue Gen de Gaulle	01/06/2026	Appartement	76 m²	300 000 €	3 947 €/m²
5 Rue de la Bastero les Sa	28/05/2026	Appartement	72 m²	185 500 €	2 576 €/m²
5 Rue de la Bastero les If	21/05/2026	Appartement	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
Rue Stephane Dechant	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	659 600 €	3 973 €/m² en bloc
5 Rue de la Bastero les Sa	12/05/2026	Appartement	53 m²	137 150 €	2 588 €/m²
5 Rue de la Bastero les If	11/05/2026	Appartement	95 m²	223 800 €	2 356 €/m²
Chemin de Fontanieres	07/05/2026	Appartement	36 m²	120 000 €	3 333 €/m²
Chemin du Buisset	06/05/2026	Appartement	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
Rue Camille Chardiny	28/04/2026	Appartement	24 m²	75 000 €	3 125 €/m²
5 Rue de la Bastero les Or	28/04/2026	Appartement	33 m²	115 000 €	3 485 €/m²
Chemin du Buisset	27/04/2026	Appartement	73 m²	218 000 €	2 986 €/m²
Chemin de la Bastero	22/04/2026	Appartement	69 m²	185 000 €	2 681 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Fontanieres	55	—	3 616 €/m²Q1 2 993 – Q3 4 212 €/m²	3	52	79 m²	décembre 2025
Chemin de la Bastero	32	—	2 728 €/m²Q1 2 404 – Q3 3 038 €/m²	0	32	71 m²	décembre 2025
Rue du Grand Roule	32	—	2 776 €/m²Q1 2 160 – Q3 3 368 €/m²	0	32	78 m²	décembre 2025
Rue de la Navarre	21	—	2 544 €/m²Q1 2 193 – Q3 2 703 €/m²	0	21	63 m²	novembre 2025
Rue Stephane Dechant	14	—	3 544 €/m²Q1 2 971 – Q3 3 881 €/m²	2	12	59 m²	septembre 2025
Quai J J Rousseau	13	—	4 188 €/m²Q1 3 346 – Q3 4 956 €/m²	0	13	61 m²	décembre 2025
Chemin du Buisset	12	—	2 987 €/m²Q1 2 782 – Q3 3 501 €/m²	0	12	62 m²	octobre 2025
Avenue Laurent Bonnevay	12	—	3 016 €/m²Q1 2 771 – Q3 3 289 €/m²	0	12	61 m²	novembre 2025
Rue de la Cadiere	9	—	2 488 €/m²Q1 2 053 – Q3 2 812 €/m²	0	9	67 m²	août 2025

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