Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boulbon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boulbon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 918 €/m² à Boulbon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boulbon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boulbon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boulbon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boulbon ?

Accepted Answer

À Boulbon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boulbon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boulbon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 918 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boulbon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boulbon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boulbon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boulbon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Boulbon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 918 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Boulbon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Boulbon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 778 €/m² (indicatif)	2 802 €/m²	1 506 €/m²	23
2022	3 292 €/m² (indicatif)	3 239 €/m²	5 556 €/m²	24
2023	3 236 €/m² (indicatif)	3 300 €/m²	2 138 €/m²	21
2024	—	—	—	11
2025	3 489 €/m² (indicatif)	3 529 €/m²	2 138 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Colombier	23/04/2026	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
Chemin de la Condamine	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	719 150 €	4 926 €/m² en bloc
Rue de L Hotel de Ville	13/03/2026	Appartement	62 m²	185 000 €	2 984 €/m²
Rue du Puits Neuf	10/03/2026	Appartement	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Rue de la Clastre	09/01/2026	Maison	114 m²	393 500 €	3 452 €/m²
Rue Pissantour	23/12/2025	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Chemin du Breuil	11/12/2025	Maison	104 m²	329 000 €	3 163 €/m²
Chemin du Breuil	14/10/2025	Maison	22 m²	132 000 €	6 000 €/m²
Chemin du Breuil	10/10/2025	Maison	85 m²	375 000 €	4 412 €/m²
Rue de Meteline	08/10/2025	Maison	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
Cd 81 E Rte de Mezoargues	02/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	293 m² (total)	476 000 €	1 625 €/m² en bloc
Cd 81 G du Pigeonnier	25/09/2025	Maison	102 m²	541 100 €	5 305 €/m²
Cd 35 Rte D Avignon	01/08/2025	Maison	100 m²	440 000 €	4 400 €/m²
Le Mas du Gres	29/07/2025	Maison	120 m²	970 000 €	8 083 €/m²
Rue L Androne des Remparts	16/07/2025	Maison	80 m²	263 500 €	3 294 €/m²
Grande Rue Grand Rue	04/07/2025	Maison	65 m²	280 000 €	4 308 €/m²
Rue Font de Bernard	01/07/2025	Maison	162 m²	283 000 €	1 747 €/m²
Chemin du Breuil	17/06/2025	Maison	121 m²	427 000 €	3 529 €/m²
Lotissement Z A le Colombier	30/04/2025	Maison	91 m²	425 000 €	4 670 €/m²
Chemin du Breuil	31/03/2025	Maison	80 m²	258 000 €	3 225 €/m²

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