Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 680 €/m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 680 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-lès-Elbeuf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

137 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 133 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 680 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Aubin-lès-Elbeuf incluent : Rue de Freneuse, Rue Faidherbe, Rue Hedouin Heullant, Rue Serge Veziers, Rue du Marechal Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 680 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 702 €/m²	1 896 €/m²	1 106 €/m²	111
2022	1 611 €/m²	1 930 €/m²	1 112 €/m²	131
2023	1 690 €/m²	1 905 €/m²	1 211 €/m²	110
2024	1 693 €/m²	1 905 €/m²	1 166 €/m²	116
2025	1 605 €/m²	1 812 €/m²	1 117 €/m²	139

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Isidore Maille	26/06/2026	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
Rue Leon Gambetta	25/06/2026	Maison	75 m²	91 500 €	1 220 €/m²
Avenue Winston Churchill	25/06/2026	Appartement	81 m²	102 000 €	1 259 €/m²
Rue Andre Gantois	24/06/2026	Maison	63 m²	121 500 €	1 929 €/m²
Rue Isaac Newton	23/06/2026	Maison	152 m²	284 000 €	1 868 €/m²
Chemin du Puchot	19/06/2026	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Rue Francois Villon	15/06/2026	Appartement	38 m²	84 000 €	2 211 €/m²
Rue Anatole France	11/06/2026	Maison	76 m²	157 000 €	2 066 €/m²
Avenue Winston Churchill	09/06/2026	Appartement	81 m²	89 000 €	1 099 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	04/06/2026	Appartement	63 m²	84 900 €	1 348 €/m²
Impasse de la Gare	29/05/2026	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Rue Rene Heroux	27/05/2026	Maison	54 m²	112 500 €	2 083 €/m²
Rue Isidore Maille	26/05/2026	Maison	120 m²	153 500 €	1 279 €/m²
Rue Aristide Briand	20/05/2026	Appartement	80 m²	68 000 €	850 €/m²
Rue Aristide Briand	15/05/2026	Maison	79 m²	152 950 €	1 936 €/m²
Rue Isidore Maille	11/05/2026	Maison	104 m²	119 000 €	1 144 €/m²
Rue Hedouin Heullant	11/05/2026	Maison	68 m²	122 700 €	1 804 €/m²
Rue Voltaire	07/05/2026	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
Rue des Mesanges	06/05/2026	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Rue Raymond Bocquet	06/05/2026	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Marechal Leclerc	31	1 662 €/m²Q1 1 437 – Q3 1 841 €/m²	1 062 €/m²Q1 905 – Q3 1 136 €/m²	14	17	87 m²	novembre 2025
Rue Aristide Briand	31	1 740 €/m²Q1 1 229 – Q3 1 948 €/m²	1 038 €/m²Q1 726 – Q3 1 131 €/m²	17	14	71 m²	décembre 2025
Rue de Freneuse	25	1 815 €/m²Q1 1 295 – Q3 2 220 €/m²	—	24	1	85 m²	décembre 2025
Rue Hedouin Heullant	21	—	1 500 €/m²Q1 1 356 – Q3 1 562 €/m²	0	21	56 m²	décembre 2025
Rue Serge Veziers	13	—	1 273 €/m²Q1 1 260 – Q3 1 344 €/m²	4	9	81 m²	décembre 2025
Rue Andre Malraux	13	—	1 062 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 211 €/m²	0	13	63 m²	septembre 2025
Rue Pierre St Georges	12	—	971 €/m²Q1 890 – Q3 995 €/m²	2	10	69 m²	octobre 2025
Rue Faidherbe	11	1 771 €/m²Q1 1 574 – Q3 2 264 €/m²	—	10	1	102 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Agents immobiliers à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

172 biens actuellement en vente à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Analyse par type de bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Évolution des prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Dernières transactions immobilières à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Économie et revenus à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Logement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Parc immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Trouvez votre agent idéal à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2 minutes

Villes proches de Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Cléon

Elbeuf

Caudebec-lès-Elbeuf

Freneuse

Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Grand-Couronne

Saint-Ouen-du-Tilleul

Oissel

Saint-Étienne-du-Rouvray

Le Grand-Quevilly

Sotteville-les-Rouen

Le Petit-Quevilly

Rouen

Mont-Saint-Aignan