Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 530 €/m² à Caudebec-lès-Elbeuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caudebec-lès-Elbeuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

À Caudebec-lès-Elbeuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Caudebec-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Caudebec-lès-Elbeuf, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 530 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caudebec-lès-Elbeuf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caudebec-lès-Elbeuf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Caudebec-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

152 ventes immobilières ont été enregistrées à Caudebec-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 130 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 530 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Caudebec-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Caudebec-lès-Elbeuf incluent : Rue Leon Gambetta, Rue Pieton, Rue Abbey Road, Rue de L Argiliere, Rue Felix Faure. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Caudebec-lès-Elbeuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Caudebec-lès-Elbeuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 530 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 469 €/m²	1 636 €/m²	1 126 €/m²	155
2022	1 556 €/m²	1 643 €/m²	1 411 €/m²	155
2023	1 547 €/m²	1 609 €/m²	1 416 €/m²	117
2024	1 408 €/m²	1 697 €/m²	1 156 €/m²	119
2025	1 553 €/m²	1 674 €/m²	1 284 €/m²	155

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Decatisseurs	26/06/2026	Maison	98 m²	152 100 €	1 552 €/m²
Rue de la Republique	26/06/2026	Maison	35 m²	39 500 €	1 129 €/m²
Rue Desert	22/06/2026	Maison	131 m²	142 750 €	1 090 €/m²
Rue de la Commune 1871	22/06/2026	Appartement	61 m²	61 700 €	1 011 €/m²
Rue de la Republique	17/06/2026	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Rue de la Republique	12/06/2026	Maison	223 m²	293 000 €	1 314 €/m²
Rue Victor Hugo	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	210 000 €	1 591 €/m² en bloc
Rue Jeanne D Arc	04/06/2026	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
Rue Felix Faure	01/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	186 500 €	1 211 €/m² en bloc
Rue de la Republique	29/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	80 m² (total)	222 000 €	2 775 €/m² en bloc
Rue Eugene Pottier	28/05/2026	Maison	88 m²	137 800 €	1 566 €/m²
Rue Charton	21/05/2026	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
Rue Eugene Pottier	18/05/2026	Maison	88 m²	118 500 €	1 347 €/m²
Rue Pierre Brossolette	12/05/2026	Maison	66 m²	115 700 €	1 753 €/m²
Rue Alfred	11/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	193 m² (total)	157 000 €	813 €/m² en bloc
Rue Felix Faure	02/05/2026	Appartement	63 m²	45 000 €	714 €/m²
Rue du Bec	28/04/2026	Maison	101 m²	214 570 €	2 124 €/m²
Rue Harang	28/04/2026	Maison	100 m²	127 000 €	1 270 €/m²
Rue Harang	24/04/2026	Maison	57 m²	73 650 €	1 292 €/m²
Rue Guibert	24/04/2026	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	38	1 294 €/m²Q1 1 111 – Q3 1 826 €/m²	925 €/m²Q1 764 – Q3 1 378 €/m²	21	17	83 m²	décembre 2025
Rue de la Commune 1871	27	1 797 €/m²Q1 1 587 – Q3 1 958 €/m²	1 056 €/m²Q1 950 – Q3 1 284 €/m²	6	21	76 m²	décembre 2025
Rue Felix Faure	24	1 596 €/m²Q1 1 194 – Q3 2 057 €/m²	1 192 €/m²Q1 1 022 – Q3 1 278 €/m²	11	13	90 m²	septembre 2025
Rue Leon Gambetta	20	1 606 €/m²Q1 1 420 – Q3 1 992 €/m²	1 458 €/m²Q1 1 452 – Q3 1 646 €/m²	11	9	68 m²	décembre 2025
Rue de L Argiliere	17	—	1 395 €/m²Q1 1 343 – Q3 1 511 €/m²	1	16	56 m²	novembre 2025
Rue Abbey Road	11	—	1 406 €/m²Q1 1 385 – Q3 1 618 €/m²	0	11	55 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	9	1 091 €/m²Q1 1 077 – Q3 1 464 €/m²	—	9	0	84 m²	octobre 2024
Rue Pieton	8	1 439 €/m²Q1 1 013 – Q3 1 962 €/m²	—	8	0	71 m²	mai 2025

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