Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 830 €/m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-lès-Elbeuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

À Saint-Pierre-lès-Elbeuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 830 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pierre-lès-Elbeuf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pierre-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 98 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 830 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pierre-lès-Elbeuf incluent : Rue des Pelouses, Rue de Louviers, Rue de la Resistance, Rue de Griolet, Rue de la Haline. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Pierre-lès-Elbeuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 830 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 777 €/m²	1 875 €/m²	1 045 €/m²	123
2022	1 833 €/m²	1 910 €/m²	1 193 €/m²	116
2023	1 739 €/m²	1 790 €/m²	1 146 €/m²	73
2024	1 820 €/m²	1 978 €/m²	965 €/m²	91
2025	1 845 €/m²	1 901 €/m²	1 098 €/m²	105

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chesnaie	30/06/2026	Appartement	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
Rue de Louviers	29/06/2026	Maison	148 m²	194 000 €	1 311 €/m²
Rue de la Chesnaie	25/06/2026	Appartement	55 m²	53 000 €	964 €/m²
Rue de la Villette	17/06/2026	Maison	153 m²	174 000 €	1 137 €/m²
Rue de Griolet	16/06/2026	Maison	92 m²	142 000 €	1 543 €/m²
Rue des Acacias	15/06/2026	Maison	64 m²	131 000 €	2 047 €/m²
Rue de la Chesnaie	12/06/2026	Appartement	67 m²	50 000 €	746 €/m²
Rue de la Varende	27/05/2026	Maison	124 m²	190 000 €	1 532 €/m²
Impasse Fleurie	22/05/2026	Maison	70 m²	128 700 €	1 839 €/m²
Rue de la Chesnaie	18/05/2026	Appartement	67 m²	71 410 €	1 066 €/m²
Rue des Hauts Vents	15/05/2026	Maison	104 m²	176 000 €	1 692 €/m²
Rue Jackie Ansermet	14/05/2026	Maison	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
Rue de la Gare	12/05/2026	Appartement	82 m²	101 500 €	1 238 €/m²
Rue aux Thuilliers	06/05/2026	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
Rue de la Chesnaie	29/04/2026	Appartement	55 m²	63 000 €	1 145 €/m²
Rue Breant	28/04/2026	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
Rue de la Gare	24/04/2026	Appartement	82 m²	88 000 €	1 073 €/m²
Rue de Louviers	24/04/2026	Maison	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
Rue Francois Villon	23/04/2026	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
Rue des Violettes	17/04/2026	Maison	80 m²	213 500 €	2 669 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Chesnaie	25	—	900 €/m²Q1 780 – Q3 1 017 €/m²	1	24	61 m²	décembre 2025
Rue de la Gare	21	—	1 179 €/m²Q1 1 073 – Q3 1 293 €/m²	0	21	77 m²	décembre 2025
Rue de Louviers	18	1 780 €/m²Q1 1 533 – Q3 1 926 €/m²	—	18	0	105 m²	novembre 2025
Rue des Pelouses	10	2 062 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 252 €/m²	—	10	0	78 m²	octobre 2025
Rue de Griolet	9	1 528 €/m²Q1 872 – Q3 1 678 €/m²	—	9	0	101 m²	octobre 2025
Rue de la Resistance	9	1 626 €/m²Q1 1 493 – Q3 1 741 €/m²	—	9	0	105 m²	octobre 2025
Rue de la Haline	8	1 375 €/m²Q1 1 120 – Q3 1 753 €/m²	—	7	1	81 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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