Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Oissel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Oissel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 902 €/m² à Oissel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Oissel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oissel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oissel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oissel ?

Accepted Answer

À Oissel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Oissel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Oissel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 902 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Oissel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Oissel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Oissel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Oissel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

109 ventes immobilières ont été enregistrées à Oissel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 106 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 902 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Oissel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Oissel incluent : Avenue du Gen de Gaulle, Rue Gustave Lecomte, Rue la Republique, Rue Turgis, Route des Roches. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Oissel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Oissel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 902 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 895 €/m²	1 895 €/m²	—	115
2022	2 004 €/m²	2 021 €/m²	1 698 €/m²	140
2023	1 857 €/m²	1 872 €/m²	1 212 €/m²	105
2024	1 714 €/m²	1 715 €/m²	1 554 €/m²	88
2025	1 909 €/m²	1 909 €/m²	862 €/m²	114

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Acacias	30/06/2026	Maison	77 m²	168 000 €	2 182 €/m²
Rue Dehais	18/06/2026	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
Rue du Doc Cotoni	16/06/2026	Maison	90 m²	184 500 €	2 050 €/m²
Rue J B Pigerre	15/06/2026	Maison	181 m²	248 000 €	1 370 €/m²
Avenue de L Amitie	08/06/2026	Maison	133 m²	242 600 €	1 824 €/m²
Rue Turgis	08/06/2026	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
Rue de Savoie	05/06/2026	Maison	63 m²	161 000 €	2 556 €/m²
Rue Maurice Leverger	05/06/2026	Maison	64 m²	134 500 €	2 102 €/m²
Rue la Republique	04/06/2026	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
Avenue de L Amitie	01/06/2026	Maison	188 m²	213 200 €	1 134 €/m²
Rue de Savoie	29/05/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Rue du Mal Foch	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	250 000 €	2 336 €/m² en bloc
Rue Pierre Corneille	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	48 m² (total)	106 000 €	2 208 €/m² en bloc
Rue Saint Martin	22/05/2026	Maison	140 m²	283 400 €	2 024 €/m²
Rue Pasteur	13/05/2026	Maison	46 m²	103 700 €	2 254 €/m²
Rue Sevene	12/05/2026	Maison	100 m²	59 000 €	590 €/m²
Route des Roches	06/05/2026	Maison	86 m²	68 000 €	791 €/m²
Allée des Bleuets	29/04/2026	Maison	67 m²	190 000 €	2 836 €/m²
Quai de Stalingrad	28/04/2026	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
Rue du Clos des Champs	28/04/2026	Maison	76 m²	239 100 €	3 146 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Gen de Gaulle	22	2 188 €/m²Q1 1 486 – Q3 2 477 €/m²	—	21	1	85 m²	novembre 2025
Rue Dehais	13	1 686 €/m²Q1 1 391 – Q3 1 829 €/m²	—	13	0	77 m²	décembre 2025
Rue Sevene	12	1 360 €/m²Q1 877 – Q3 1 786 €/m²	—	11	1	75 m²	novembre 2025
Rue Gustave Lecomte	12	2 138 €/m²Q1 1 381 – Q3 2 482 €/m²	—	12	0	76 m²	juin 2025
Rue Turgis	11	1 917 €/m²Q1 1 598 – Q3 2 097 €/m²	—	11	0	87 m²	juin 2025
Rue du Mal Foch	10	1 550 €/m²Q1 1 479 – Q3 1 857 €/m²	—	9	1	82 m²	décembre 2025
Route des Roches	8	1 814 €/m²Q1 890 – Q3 2 462 €/m²	—	8	0	92 m²	novembre 2025
Cité des Gaures	8	1 485 €/m²Q1 1 277 – Q3 2 589 €/m²	—	8	0	59 m²	décembre 2025
Rue la Republique	8	1 989 €/m²Q1 1 863 – Q3 2 055 €/m²	—	6	2	81 m²	décembre 2025

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