Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grand-Couronne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grand-Couronne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 856 €/m² à Grand-Couronne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grand-Couronne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grand-Couronne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grand-Couronne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grand-Couronne ?

Accepted Answer

À Grand-Couronne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grand-Couronne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grand-Couronne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 856 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grand-Couronne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grand-Couronne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grand-Couronne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grand-Couronne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

83 ventes immobilières ont été enregistrées à Grand-Couronne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 856 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grand-Couronne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grand-Couronne incluent : Rue Picot, Avenue Jean Jaures, Avenue Jean Lagarrigue, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grand-Couronne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grand-Couronne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 856 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 959 €/m²	1 988 €/m²	1 400 €/m²	113
2022	1 891 €/m²	1 953 €/m²	1 574 €/m²	93
2023	2 010 €/m²	2 105 €/m²	1 521 €/m²	72
2024	1 975 €/m²	1 984 €/m²	1 504 €/m²	56
2025	1 885 €/m²	1 958 €/m²	1 687 €/m²	82

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Jaures	30/06/2026	Maison	83 m²	178 000 €	2 145 €/m²
Rue Theophile Lambert	30/06/2026	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
Rue Pasteur	29/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	213 m² (total)	159 000 €	746 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	26/06/2026	Maison	92 m²	190 500 €	2 071 €/m²
Avenue Jean Lagarrigue	22/06/2026	Maison	92 m²	183 300 €	1 992 €/m²
Avenue Jean Lagarrigue	19/06/2026	Maison	99 m²	260 000 €	2 626 €/m²
Rue de Seelze	15/06/2026	Maison	142 m²	265 000 €	1 866 €/m²
Avenue Jean Jaures	12/06/2026	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
Rue P et A Duclos	05/06/2026	Maison	94 m²	196 000 €	2 085 €/m²
Rue des Grands Prix	27/05/2026	Maison	117 m²	308 700 €	2 638 €/m²
Rue du Paradis	26/05/2026	Maison	74 m²	171 000 €	2 311 €/m²
Rue Gambetta	22/05/2026	Maison	110 m²	146 800 €	1 335 €/m²
Rue de Bas	13/05/2026	Maison	112 m²	295 000 €	2 634 €/m²
Rue Cecile Soret	12/05/2026	Maison	89 m²	232 000 €	2 607 €/m²
Rue Jean Moulin	30/04/2026	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
Rue Jean Moulin	30/04/2026	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
Rue Jean Lurcat	29/04/2026	Maison	83 m²	160 400 €	1 933 €/m²
Rue Guy de Maupassant	27/04/2026	Maison	98 m²	216 000 €	2 204 €/m²
Rue de Seelze	03/04/2026	Maison	84 m²	186 400 €	2 219 €/m²
Rue P et A Duclos	19/03/2026	Maison	74 m²	121 350 €	1 640 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pasteur	18	1 495 €/m²Q1 1 357 – Q3 1 799 €/m²	—	17	1	84 m²	décembre 2025
Avenue Jean Lagarrigue	14	2 073 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 625 €/m²	1 506 €/m²Q1 1 364 – Q3 1 535 €/m²	9	5	94 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	11	2 069 €/m²Q1 1 976 – Q3 2 315 €/m²	—	11	0	88 m²	août 2025
Rue Picot	8	2 376 €/m²Q1 1 996 – Q3 2 590 €/m²	—	8	0	72 m²	avril 2025

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