Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rochefort-du-Gard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rochefort-du-Gard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 227 €/m² à Rochefort-du-Gard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rochefort-du-Gard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rochefort-du-Gard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rochefort-du-Gard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rochefort-du-Gard ?

Accepted Answer

À Rochefort-du-Gard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rochefort-du-Gard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rochefort-du-Gard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 227 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rochefort-du-Gard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rochefort-du-Gard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rochefort-du-Gard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rochefort-du-Gard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

77 ventes immobilières ont été enregistrées à Rochefort-du-Gard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 227 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rochefort-du-Gard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rochefort-du-Gard incluent : Chemin du Plan, Impasse du Relais de la Poste, Boulevard Albert 1er, Route D Avignon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rochefort-du-Gard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rochefort-du-Gard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 227 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 068 €/m²	3 079 €/m²	2 715 €/m²	119
2022	3 133 €/m²	3 314 €/m²	2 829 €/m²	115
2023	3 299 €/m²	3 299 €/m²	3 561 €/m²	90
2024	3 253 €/m²	3 258 €/m²	3 022 €/m²	75
2025	3 239 €/m²	3 278 €/m²	2 562 €/m²	86

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route D Avignon	19/06/2026	Appartement	76 m²	207 500 €	2 730 €/m²
Impasse des Primeveres	19/06/2026	Maison	160 m²	640 000 €	4 000 €/m²
Rue de L Eglise	17/06/2026	Appartement	28 m²	82 500 €	2 946 €/m²
Chemin de Beaucaire	12/06/2026	Maison	147 m²	584 000 €	3 973 €/m²
Chemin de la Source	08/06/2026	Maison	102 m²	320 000 €	3 137 €/m²
Route D Orange	02/06/2026	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
Chemin du Planas	28/05/2026	Maison	100 m²	407 500 €	4 075 €/m²
Chemin de Cesar	27/05/2026	Maison	106 m²	345 000 €	3 255 €/m²
Rue du Centre	26/05/2026	Maison	100 m²	343 500 €	3 435 €/m²
Impasse de la Sauvagine	21/05/2026	Maison	75 m²	272 000 €	3 627 €/m²
Chemin des Jardins	21/05/2026	Maison	100 m²	343 050 €	3 431 €/m²
Avenue de Malaucene	07/05/2026	Maison	110 m²	326 750 €	2 970 €/m²
Chemin de la Bergerie	05/05/2026	Maison	116 m²	420 750 €	3 627 €/m²
Rue du Grand Pont	04/05/2026	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
Rue Brancas	30/04/2026	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Chemin des Saules	28/04/2026	Maison	123 m²	410 000 €	3 333 €/m²
Boulevard Marcel Pagnol	28/04/2026	Maison	85 m²	265 500 €	3 124 €/m²
Allée de la Pause	20/04/2026	Maison	90 m²	509 800 €	5 664 €/m²
Chemin du Bourgas	16/04/2026	Maison	150 m²	603 200 €	4 021 €/m²
Rue Coupo Santo	13/04/2026	Maison	91 m²	294 800 €	3 240 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route D Avignon	15	2 514 €/m²Q1 2 350 – Q3 3 143 €/m²	—	13	2	78 m²	septembre 2025
Impasse du Relais de la Poste	11	3 164 €/m²Q1 2 981 – Q3 3 265 €/m²	—	11	0	71 m²	décembre 2025
Boulevard Albert 1er	10	2 655 €/m²Q1 2 395 – Q3 2 883 €/m²	—	10	0	85 m²	décembre 2025
Chemin du Plan	9	3 297 €/m²Q1 3 267 – Q3 4 190 €/m²	—	9	0	94 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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