Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Angles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Angles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 118 €/m² à Les Angles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Angles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Angles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Angles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Angles ?

Accepted Answer

À Les Angles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Angles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Angles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 118 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Angles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Angles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Angles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Angles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

140 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Angles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 133 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 118 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Angles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Angles incluent : Montée du Bonbonnier, Rue Anatole France, Rue Edmond Rostand, Avenue de Verdun, Avenue Jules Ferry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Angles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Angles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 118 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 973 €/m²	3 071 €/m²	2 759 €/m²	186
2022	3 270 €/m²	3 390 €/m²	3 003 €/m²	176
2023	3 286 €/m²	3 607 €/m²	3 211 €/m²	138
2024	3 293 €/m²	3 463 €/m²	2 928 €/m²	108
2025	3 224 €/m²	3 449 €/m²	2 975 €/m²	135

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Traverse du Nord	24/06/2026	Appartement	71 m²	193 400 €	2 724 €/m²
Impasse D Aulas	23/06/2026	Maison	91 m²	288 420 €	3 169 €/m²
Rue Racine	22/06/2026	Maison	82 m²	283 000 €	3 451 €/m²
Rue de la Pinede	16/06/2026	Appartement	129 m²	493 900 €	3 829 €/m²
Boulevard Jean Rey	10/06/2026	Appartement	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
Boulevard de la Deuxieme Dim	08/06/2026	Maison	68 m²	382 000 €	5 618 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	08/06/2026	Maison	85 m²	325 000 €	3 824 €/m²
Rue Sergent Menassier	05/06/2026	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
Rue de L Esperou	03/06/2026	Maison	128 m²	404 900 €	3 163 €/m²
Rue Jean Henri Fabre	29/05/2026	Maison	63 m²	363 000 €	5 762 €/m²
Boulevard du Grand Terme	29/05/2026	Maison	169 m²	653 100 €	3 864 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	22/05/2026	Appartement	75 m²	186 000 €	2 480 €/m²
Rue Jean Henri Fabre	19/05/2026	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
Avenue Jules Ferry	19/05/2026	Appartement	51 m²	175 000 €	3 431 €/m²
Impasse Chantebrise	11/05/2026	Maison	109 m²	313 000 €	2 872 €/m²
Boulevard Jean Rey	11/05/2026	Appartement	64 m²	142 500 €	2 227 €/m²
Avenue des Pimparins	05/05/2026	Maison	104 m²	330 000 €	3 173 €/m²
Rue Sergent Menassier	30/04/2026	Appartement	50 m²	174 860 €	3 497 €/m²
Rue de la Tramontane	24/04/2026	Appartement	42 m²	133 000 €	3 167 €/m²
Impasse des Priades	21/04/2026	Maison	140 m²	365 000 €	2 607 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Tramontane	18	—	2 878 €/m²Q1 2 516 – Q3 3 099 €/m²	2	16	61 m²	décembre 2025
Avenue Jules Ferry	15	—	2 933 €/m²Q1 2 611 – Q3 3 448 €/m²	2	13	58 m²	novembre 2025
Boulevard Jean Rey	13	—	2 157 €/m²Q1 1 861 – Q3 2 686 €/m²	3	10	82 m²	octobre 2025
Avenue Charles de Gaulle	13	—	2 885 €/m²Q1 2 692 – Q3 2 958 €/m²	0	13	62 m²	octobre 2025
Avenue de Verdun	11	—	3 157 €/m²Q1 2 777 – Q3 3 846 €/m²	1	10	58 m²	septembre 2025
Impasse de la Combe	10	—	2 916 €/m²Q1 2 794 – Q3 3 146 €/m²	1	9	72 m²	décembre 2025
Rue Anatole France	9	—	3 177 €/m²Q1 2 909 – Q3 3 252 €/m²	2	7	72 m²	avril 2025
Rue Edmond Rostand	8	—	3 170 €/m²Q1 2 902 – Q3 3 315 €/m²	0	8	56 m²	octobre 2025
Montée du Bonbonnier	8	—	4 019 €/m²Q1 3 929 – Q3 4 023 €/m²	3	5	102 m²	décembre 2025
Rue des Bosquets	8	—	2 667 €/m²Q1 2 489 – Q3 2 848 €/m²	0	8	61 m²	mars 2025

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