Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 617 €/m² à Saint-Aignan-Grandlieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aignan-Grandlieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aignan-Grandlieu ?

Accepted Answer

À Saint-Aignan-Grandlieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aignan-Grandlieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aignan-Grandlieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 617 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aignan-Grandlieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aignan-Grandlieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aignan-Grandlieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aignan-Grandlieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aignan-Grandlieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 617 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Aignan-Grandlieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Aignan-Grandlieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 617 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 667 €/m²	2 667 €/m²	—	59
2022	3 033 €/m²	3 033 €/m²	—	60
2023	2 898 €/m²	2 898 €/m²	—	30
2024	2 800 €/m²	2 800 €/m²	—	34
2025	2 922 €/m²	2 889 €/m²	3 344 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Gendronnerie	25/06/2026	Maison	89 m²	285 000 €	3 202 €/m²
Les Jahardieres	18/06/2026	Maison	294 m²	489 140 €	1 664 €/m²
Route de la Marionniere	15/06/2026	Maison	123 m²	358 000 €	2 911 €/m²
Rue des Merisiers	15/06/2026	Maison	87 m²	270 000 €	3 103 €/m²
Rue du Grand Fief	04/06/2026	Maison	134 m²	143 000 €	1 067 €/m²
Rue des Freres Rousseau	04/06/2026	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
Route de l'Aerodrome	26/05/2026	Maison	127 m²	500 000 €	3 937 €/m²
Route de l'Halbrandiere	13/05/2026	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
Rue du Pressoir	07/05/2026	Maison	112 m²	268 000 €	2 393 €/m²
Route des Ecobuts	14/04/2026	Maison	68 m²	197 089 €	2 898 €/m²
Route des Ecobuts	14/04/2026	Maison	68 m²	197 089 €	2 898 €/m²
Route du Pinier	06/03/2026	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €/m²
Rue des Freres Rousseau	05/03/2026	Maison	160 m²	164 220 €	1 026 €/m²
Route du Pinier	26/02/2026	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Rue des Grebes Huppes	26/02/2026	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Rue du Grand Chemin	26/02/2026	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
Route du Lac	16/02/2026	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
Route des Ecobuts	19/01/2026	Maison	155 m²	590 000 €	3 806 €/m²
Route de la Noe Nozou	16/01/2026	Maison	126 m²	280 000 €	2 222 €/m²
Route de l'Halbrandiere	15/01/2026	Maison	119 m²	250 000 €	2 101 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu

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183 biens actuellement en vente à Saint-Aignan-Grandlieu

Du diagnostic à la signature — 241 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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