Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pompignan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pompignan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 556 €/m² à Pompignan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pompignan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pompignan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pompignan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pompignan ?

Accepted Answer

À Pompignan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pompignan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pompignan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 556 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pompignan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pompignan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pompignan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pompignan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Pompignan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 556 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pompignan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pompignan incluent : Chemin de la Moissagaise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pompignan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pompignan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 378 €/m² (indicatif)	2 378 €/m²	—	26
2022	2 088 €/m²	2 088 €/m²	—	32
2023	2 578 €/m² (indicatif)	2 578 €/m²	—	15
2024	2 439 €/m² (indicatif)	2 439 €/m²	—	23
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Rieu Tort	29/06/2026	Maison	88 m²	275 265 €	3 128 €/m²
Grand Rue Bernard Peyrille	05/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	291 m² (total)	267 000 €	918 €/m² en bloc
Grand Rue Bernard Peyrille	20/03/2026	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
Chemin de Miremandre	13/03/2026	Maison	140 m²	292 000 €	2 086 €/m²
Impasse Saint Cyprien	16/02/2026	Maison	156 m²	347 560 €	2 228 €/m²
Route de Toulouse	06/02/2026	Maison	87 m²	720 000 €	8 276 €/m²
Chemin de Jean Grand	28/01/2026	Maison	137 m²	350 000 €	2 555 €/m²
Rue Jj Lefranc de Pompignan	16/01/2026	Maison	70 m²	188 930 €	2 699 €/m²
Chemin du Rieu Tort	31/12/2025	Maison	109 m²	117 000 €	1 073 €/m²
Allée du Canal	12/12/2025	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
Chemin de la Vignee	23/10/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Allée des Marguerites	02/10/2025	Maison	91 m²	264 000 €	2 901 €/m²
Chemin du Chene	04/09/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Rue du Clos	23/07/2025	Maison	78 m²	241 400 €	3 095 €/m²
Chemin du Rieu Tort	21/07/2025	Maison	120 m²	351 930 €	2 933 €/m²
Chemin de la Moissagaise	25/06/2025	Maison	111 m²	319 590 €	2 879 €/m²
Chemin du Rieu Tort	18/06/2025	Maison	154 m²	415 300 €	2 697 €/m²
Allée des Marguerites	06/06/2025	Maison	91 m²	269 000 €	2 956 €/m²
Chemin de la Moissagaise	15/04/2025	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
Grande-Cote	28/02/2025	Maison	129 m²	378 000 €	2 930 €/m²

Prix et marché immobilier à Pompignan

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55 biens actuellement en vente à Pompignan

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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