Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouloc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouloc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 587 €/m² à Bouloc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouloc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouloc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouloc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouloc ?

Accepted Answer

À Bouloc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouloc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouloc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 587 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouloc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouloc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouloc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouloc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouloc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 587 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouloc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouloc incluent : Route de Villaudric, Chemin de Geordy, Chemin du Moulin A Vent. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouloc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bouloc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 587 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 843 €/m²	2 892 €/m²	2 809 €/m²	46
2022	2 847 €/m²	2 850 €/m²	2 221 €/m²	56
2023	2 714 €/m²	2 716 €/m²	2 664 €/m²	56
2024	2 539 €/m²	2 570 €/m²	1 684 €/m²	57
2025	2 487 €/m²	2 492 €/m²	1 957 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Fontanas	22/06/2026	Maison	45 m²	67 000 €	1 489 €/m²
Rue du Fontanas	22/06/2026	Maison	64 m²	129 000 €	2 016 €/m²
Chemin du Moulin A Vent	18/06/2026	Maison	150 m²	277 105 €	1 847 €/m²
Route de Castelnau	12/06/2026	Maison	156 m²	414 550 €	2 657 €/m²
Chemin des Aynats	26/05/2026	Maison	121 m²	290 000 €	2 397 €/m²
Chemin de Peyrot	22/05/2026	Maison	121 m²	379 550 €	3 137 €/m²
Chemin du Moulin A Vent	13/05/2026	Maison	169 m²	335 000 €	1 982 €/m²
Route de Vacquiers	11/05/2026	Maison	127 m²	464 900 €	3 661 €/m²
Rue de la Rispe	15/04/2026	Maison	75 m²	119 140 €	1 589 €/m²
Route de Villaudric	14/04/2026	Maison	167 m²	325 000 €	1 946 €/m²
Passage de Derriere Maurou	13/04/2026	Appartement	68 m²	138 700 €	2 040 €/m²
Chemin des Brugues	08/04/2026	Maison	130 m²	321 500 €	2 473 €/m²
Chemin de la Canette	02/04/2026	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Rue du Chateau	25/03/2026	Maison	84 m²	271 950 €	3 238 €/m²
Route de Villaudric	13/03/2026	Maison	94 m²	234 350 €	2 493 €/m²
Route de Castelnau	27/02/2026	Maison	184 m²	365 000 €	1 984 €/m²
Chemin de Saint Pierre	16/02/2026	Maison	125 m²	442 700 €	3 542 €/m²
Route de Vacquiers	23/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	250 950 €	1 485 €/m² en bloc
Impasse des Rainettes	14/01/2026	Maison	101 m²	272 600 €	2 699 €/m²
Chemin de Saint Pierre	07/01/2026	Maison	85 m²	197 000 €	2 318 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Geordy	20	2 404 €/m²Q1 2 311 – Q3 2 447 €/m²	—	20	85 m²	novembre 2025
Chemin du Moulin A Vent	12	2 232 €/m²Q1 2 197 – Q3 2 693 €/m²	—	12	109 m²	décembre 2025
Route de Villaudric	10	2 732 €/m²Q1 2 538 – Q3 3 099 €/m²	—	10	117 m²	décembre 2025

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