Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grenade ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grenade représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 401 €/m² à Grenade, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grenade ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grenade, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grenade, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grenade ?

Accepted Answer

À Grenade, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grenade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grenade, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 401 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grenade, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grenade ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grenade apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grenade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

155 ventes immobilières ont été enregistrées à Grenade sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 149 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 401 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grenade ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grenade incluent : Allée Sebastopol, Rue des Pyrenees, Chemin du Tourret, Rue Roquemaurel, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grenade est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grenade, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 401 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 235 €/m²	2 535 €/m²	1 871 €/m²	152
2022	2 277 €/m²	2 434 €/m²	2 055 €/m²	92
2023	2 384 €/m²	2 681 €/m²	2 091 €/m²	114
2024	2 363 €/m²	2 569 €/m²	2 065 €/m²	109
2025	2 418 €/m²	2 516 €/m²	2 109 €/m²	152

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Castelbajac	30/06/2026	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Rue du Lanoux	30/06/2026	Maison	89 m²	299 800 €	3 369 €/m²
Rue Montouzic	30/06/2026	Maison	82 m²	203 523 €	2 482 €/m²
Rue Kleber	26/06/2026	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
Chemin des Bagnols	25/06/2026	Maison	92 m²	441 620 €	4 800 €/m²
Rue Metairie Foch	25/06/2026	Appartement	57 m²	111 000 €	1 947 €/m²
Rue Metairie Foch	24/06/2026	Appartement	50 m²	82 500 €	1 650 €/m²
Rue Gambetta	24/06/2026	Appartement	46 m²	95 000 €	2 065 €/m²
Rue Metairie Foch	16/06/2026	Appartement	40 m²	106 400 €	2 660 €/m²
Rue Perignon	12/06/2026	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
Rue Castelbajac	05/06/2026	Appartement	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Rue Saint Jacques	26/05/2026	Appartement	42 m²	82 500 €	1 964 €/m²
Rue Saint Jacques	07/05/2026	Appartement	63 m²	131 000 €	2 079 €/m²
Allée Alsace Lorraine	06/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	213 m² (total)	675 000 €	3 169 €/m² en bloc
Rue de la Republique	05/05/2026	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
Route de Larra	04/05/2026	Maison	168 m²	435 000 €	2 589 €/m²
Chemin de Marignan	24/04/2026	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Rue Metairie Foch	24/04/2026	Appartement	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
Rue Gambetta	22/04/2026	Maison	80 m²	192 820 €	2 410 €/m²
Rue de L Egalite	21/04/2026	Appartement	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Jacques	42	—	2 013 €/m²Q1 1 894 – Q3 2 144 €/m²	0	42	55 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	18	2 158 €/m²Q1 1 846 – Q3 3 240 €/m²	1 804 €/m²Q1 1 769 – Q3 2 125 €/m²	5	13	85 m²	novembre 2025
Rue des Pyrenees	10	2 705 €/m²Q1 2 545 – Q3 3 073 €/m²	—	10	0	101 m²	novembre 2025
Chemin du Tourret	10	—	2 448 €/m²Q1 2 403 – Q3 2 546 €/m²	4	6	65 m²	décembre 2025
Rue Roquemaurel	9	2 256 €/m²Q1 2 193 – Q3 3 081 €/m²	—	7	2	130 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	8	—	2 196 €/m²Q1 2 074 – Q3 2 435 €/m²	2	6	96 m²	septembre 2025
Impasse des Vignes	8	—	2 119 €/m²Q1 2 056 – Q3 2 234 €/m²	1	7	60 m²	juillet 2025
Allée Sebastopol	8	3 119 €/m²Q1 2 887 – Q3 3 420 €/m²	—	8	0	98 m²	novembre 2025
Rue Metairie Foch	8	—	2 165 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 338 €/m²	2	6	53 m²	juin 2025

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