Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aucamville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aucamville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 201 €/m² à Aucamville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aucamville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aucamville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aucamville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aucamville ?

Accepted Answer

À Aucamville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aucamville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aucamville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 201 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aucamville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aucamville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aucamville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aucamville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Aucamville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 201 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aucamville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aucamville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 117 €/m² (indicatif)	2 117 €/m²	—	22
2022	2 408 €/m² (indicatif)	2 408 €/m²	—	19
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	11
2025	2 201 €/m² (indicatif)	2 201 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Toulouse	26/05/2026	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
Route de Toulouse	24/04/2026	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
Maury	22/04/2026	Maison	122 m²	332 600 €	2 726 €/m²
La Roujette	20/04/2026	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
Pradets	30/03/2026	Maison	130 m²	649 800 €	4 998 €/m²
Route de Verdun	20/03/2026	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
Sigaleres	04/03/2026	Maison	86 m²	218 650 €	2 542 €/m²
Route du Burgaud	16/02/2026	Maison	24 m²	118 650 €	4 944 €/m²
Goudard	27/01/2026	Maison	113 m²	235 750 €	2 086 €/m²
Cloutas	26/01/2026	Maison	57 m²	159 900 €	2 805 €/m²
Route de Toulouse	07/01/2026	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
Chemin de la Rougette	30/09/2025	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
Cloutas	02/09/2025	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
Maillebrac	27/08/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
La Roujette	25/08/2025	Maison	148 m²	282 650 €	1 910 €/m²
Lascabanes	31/07/2025	Maison	130 m²	286 130 €	2 201 €/m²
Route de Grisolles	16/07/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	272 m² (total)	433 630 €	1 594 €/m² en bloc
Sigaleres	23/06/2025	Maison	87 m²	252 050 €	2 897 €/m²
Route de Grisolles	06/06/2025	Maison	126 m²	76 000 €	603 €/m²
Route de Grisolles	27/05/2025	Maison	97 m²	264 900 €	2 731 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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