Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grisolles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grisolles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 054 €/m² à Grisolles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grisolles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grisolles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grisolles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grisolles ?

Accepted Answer

À Grisolles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grisolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grisolles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 054 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grisolles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grisolles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grisolles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grisolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Grisolles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 054 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grisolles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grisolles incluent : Nauzes, Rue du Balat Biel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grisolles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grisolles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 054 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 148 €/m²	2 180 €/m²	1 942 €/m²	62
2022	2 114 €/m²	2 148 €/m²	2 002 €/m²	75
2023	2 244 €/m²	2 262 €/m²	1 792 €/m²	47
2024	2 183 €/m²	2 279 €/m²	1 759 €/m²	39
2025	2 047 €/m²	2 047 €/m²	2 078 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Lacoste	02/06/2026	Maison	150 m²	273 900 €	1 826 €/m²
Chemin des Terreforts	28/05/2026	Maison	109 m²	273 800 €	2 512 €/m²
Rue du Pezoulat	27/05/2026	Maison	147 m²	279 600 €	1 902 €/m²
Rue du College	20/05/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Rue Vales Labouere	12/05/2026	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Rue des Nauzes	07/05/2026	Maison	102 m²	244 750 €	2 400 €/m²
Rue Commandant Pierre Hebrard	24/04/2026	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
Rue du Fort	21/04/2026	Maison	100 m²	250 149 €	2 501 €/m²
Rue des Deportes	10/04/2026	Maison	209 m²	338 783 €	1 621 €/m²
Rue des Deportes	09/04/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	496 m² (total)	345 000 €	696 €/m² en bloc
Rue du Pezoulat	26/03/2026	Appartement	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²
Rue du Fort	25/03/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue des Deportes	20/03/2026	Appartement	51 m²	115 000 €	2 255 €/m²
Rue Ferrieres	17/03/2026	Maison	107 m²	131 500 €	1 229 €/m²
Avenue Albert Camus	17/03/2026	Maison	106 m²	220 500 €	2 080 €/m²
Chemin de Verdunenc	16/03/2026	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
Rue Abbe de Rosset	14/03/2026	Maison	96 m²	210 200 €	2 190 €/m²
Rue du Pezoulat	13/03/2026	Maison	96 m²	207 000 €	2 156 €/m²
Coste-Curte	12/03/2026	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
Rue Francois Faugeres	10/03/2026	Maison	109 m²	62 000 €	569 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Nauzes	12	2 135 €/m²Q1 2 069 – Q3 2 244 €/m²	—	9	3	73 m²	octobre 2025
Rue du Balat Biel	8	2 046 €/m²Q1 1 978 – Q3 2 175 €/m²	—	7	1	98 m²	mai 2025

Prix et marché immobilier à Grisolles

Agents immobiliers à Grisolles

108 biens actuellement en vente à Grisolles

Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 44 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Grisolles ?

Analyse par type de bien à Grisolles

Évolution des prix au m² à Grisolles

Dernières transactions immobilières à Grisolles

Prix de l'immobilier par rue à Grisolles

Est-ce le bon moment pour vendre à Grisolles ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Grisolles

Économie et revenus à Grisolles

Logement à Grisolles

Parc immobilier à Grisolles

Questions fréquentes — Immobilier à Grisolles

Trouvez votre agent idéal à Grisolles en 2 minutes

Villes proches de Grisolles

Pompignan

Dieupentale

Castelnau-d'Estrétefonds

Grenade

Aucamville

Verdun-sur-Garonne

Fronton

Bessens

Montauban

Blagnac

Colomiers

Tournefeuille

Toulouse

Plaisance-du-Touch

Cugnaux