Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dieupentale ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dieupentale représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 079 €/m² à Dieupentale, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dieupentale ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dieupentale, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dieupentale, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dieupentale ?

Accepted Answer

À Dieupentale, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dieupentale sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dieupentale, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 079 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dieupentale, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dieupentale ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dieupentale apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dieupentale sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Dieupentale sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 079 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dieupentale ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dieupentale incluent : Route de Toulouse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dieupentale est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dieupentale : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 881 €/m²	1 927 €/m²	1 467 €/m²	36
2022	2 200 €/m² (indicatif)	2 381 €/m²	1 283 €/m²	27
2023	1 875 €/m²	1 875 €/m²	1 629 €/m²	30
2024	2 149 €/m² (indicatif)	2 334 €/m²	1 680 €/m²	23
2025	2 078 €/m²	2 080 €/m²	1 859 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Basse	30/06/2026	Maison	120 m²	227 481 €	1 896 €/m²
Route de Verdun	24/06/2026	Maison	128 m²	183 000 €	1 430 €/m²
Rue du General Larroque	10/06/2026	Maison	79 m²	193 000 €	2 443 €/m²
Route de Toulouse	29/05/2026	Maison	97 m²	224 000 €	2 309 €/m²
Rue Cassessole	22/05/2026	Maison	76 m²	104 000 €	1 368 €/m²
Impasse le Clos Saint Martin	22/05/2026	Maison	85 m²	223 500 €	2 629 €/m²
Rue des Boulbenes	04/05/2026	Maison	94 m²	203 000 €	2 160 €/m²
Rue des Boulbenes	10/04/2026	Maison	134 m²	281 757 €	2 103 €/m²
Impasse des Boulbenes	06/03/2026	Maison	119 m²	268 500 €	2 256 €/m²
Chemin de Margastau	05/03/2026	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
Rue des Boulbenes	26/02/2026	Maison	83 m²	332 000 €	4 000 €/m²
Route de Toulouse	09/02/2026	Appartement	45 m²	89 500 €	1 989 €/m²
Route de Toulouse	31/01/2026	Maison	111 m²	182 707 €	1 646 €/m²
Route de Bordeaux	19/12/2025	Maison	95 m²	204 000 €	2 147 €/m²
Route de Montauban	17/12/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Route de Toulouse	11/12/2025	Maison	111 m²	184 980 €	1 666 €/m²
Route de Toulouse	08/12/2025	Appartement	50 m²	80 900 €	1 618 €/m²
Route de Bordeaux	04/12/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
Impasse Mespoulie	01/12/2025	Maison	157 m²	326 300 €	2 078 €/m²
Chemin Paul Marrou	05/11/2025	Maison	96 m²	240 800 €	2 508 €/m²

Prix et marché immobilier à Dieupentale

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63 biens actuellement en vente à Dieupentale

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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