Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Francheville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Francheville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 958 €/m² à Francheville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Francheville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Francheville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Francheville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Francheville ?

Accepted Answer

À Francheville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Francheville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Francheville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 958 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Francheville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Francheville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Francheville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Francheville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

187 ventes immobilières ont été enregistrées à Francheville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 183 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 958 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Francheville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Francheville incluent : Rue des Chaux, Chemin du Moulin du Got, Rue de L Eglise, Chemin des Villas, Avenue de la Table de Pierre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Francheville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Francheville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 958 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 074 €/m²	4 915 €/m²	3 828 €/m²	232
2022	4 534 €/m²	5 137 €/m²	4 140 €/m²	239
2023	4 204 €/m²	4 863 €/m²	3 987 €/m²	188
2024	3 805 €/m²	4 578 €/m²	3 494 €/m²	182
2025	3 958 €/m²	4 462 €/m²	3 552 €/m²	188

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Chater	30/06/2026	Appartement	78 m²	238 200 €	3 054 €/m²
Chemin des Hermieres	30/06/2026	Appartement	93 m²	372 670 €	4 007 €/m²
Avenue de la Table de Pierre	29/06/2026	Appartement	41 m²	165 000 €	4 024 €/m²
Chemin des Hermieres	29/06/2026	Appartement	79 m²	255 000 €	3 228 €/m²
Avenue du Chater	24/06/2026	Appartement	67 m²	304 000 €	4 537 €/m²
Rue des Chaux	24/06/2026	Maison	81 m²	446 580 €	5 513 €/m²
Rue des Alouettes	24/06/2026	Maison	130 m²	491 000 €	3 777 €/m²
Montée de la Garde	23/06/2026	Maison	45 m²	173 150 €	3 848 €/m²
Chemin de Chantegrillet	23/06/2026	Appartement	105 m²	319 480 €	3 043 €/m²
Rue du Felin	23/06/2026	Maison	99 m²	430 000 €	4 343 €/m²
Allée du Jardin des Colombes	22/06/2026	Maison	98 m²	471 950 €	4 816 €/m²
Avenue de la Table de Pierre	22/06/2026	Appartement	88 m²	163 400 €	1 857 €/m²
Impasse Chantemerle	17/06/2026	Maison	201 m²	797 825 €	3 969 €/m²
Grande Rue	16/06/2026	Appartement	90 m²	390 000 €	4 333 €/m²
Rue des Vignes	05/06/2026	Maison	218 m²	575 000 €	2 638 €/m²
Route du Pont de Chene	05/06/2026	Maison	84 m²	505 800 €	6 021 €/m²
Avenue du Chater	05/06/2026	Appartement	78 m²	237 500 €	3 045 €/m²
Grande Rue	01/06/2026	Appartement	57 m²	209 700 €	3 679 €/m²
Rue du Vieux Chateau	01/06/2026	Appartement	62 m²	247 150 €	3 986 €/m²
Rue de la Chapelle de Bel Air	29/05/2026	Appartement	129 m²	355 200 €	2 753 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	70	5 077 €/m²Q1 4 572 – Q3 5 511 €/m²	3 423 €/m²Q1 3 143 – Q3 4 126 €/m²	5	65	67 m²	septembre 2025
Avenue du Chater	44	5 000 €/m²Q1 3 782 – Q3 5 737 €/m²	3 173 €/m²Q1 2 652 – Q3 3 996 €/m²	5	39	75 m²	décembre 2025
Avenue de la Table de Pierre	44	—	4 146 €/m²Q1 3 795 – Q3 4 485 €/m²	4	40	57 m²	novembre 2025
Chemin des Hermieres	38	4 290 €/m²Q1 3 717 – Q3 5 005 €/m²	3 873 €/m²Q1 3 217 – Q3 4 580 €/m²	6	32	80 m²	décembre 2025
Chemin de Chantegrillet	33	—	2 733 €/m²Q1 2 549 – Q3 3 080 €/m²	0	33	85 m²	novembre 2025
Chemin des Aubepines	15	—	3 257 €/m²Q1 2 965 – Q3 3 447 €/m²	1	14	76 m²	octobre 2025
Impasse des Gdes Terres	14	—	3 280 €/m²Q1 2 983 – Q3 3 466 €/m²	1	13	65 m²	décembre 2025
Passage des Hermieres	14	—	3 778 €/m²Q1 3 531 – Q3 3 936 €/m²	0	14	45 m²	décembre 2025
Chemin du Moulin du Got	13	—	4 877 €/m²Q1 4 592 – Q3 5 154 €/m²	3	10	98 m²	décembre 2025
Chemin du Torey	12	—	3 914 €/m²Q1 3 553 – Q3 4 671 €/m²	0	12	66 m²	octobre 2025
Chemin des Villas	11	—	4 296 €/m²Q1 3 884 – Q3 4 436 €/m²	2	9	67 m²	février 2025
Rue des Chaux	9	5 643 €/m²Q1 4 832 – Q3 5 842 €/m²	—	9	0	121 m²	octobre 2025
Chemin de la Pateliere	8	—	4 026 €/m²Q1 3 429 – Q3 4 218 €/m²	0	8	75 m²	octobre 2025
Rue de L Eglise	8	—	4 554 €/m²Q1 4 256 – Q3 4 918 €/m²	0	8	79 m²	octobre 2024

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