Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ermenonville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ermenonville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 971 €/m² à Ermenonville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ermenonville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ermenonville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ermenonville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ermenonville ?

Accepted Answer

À Ermenonville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ermenonville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ermenonville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 971 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ermenonville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ermenonville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ermenonville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ermenonville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Ermenonville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 971 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ermenonville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ermenonville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 946 €/m² (indicatif)	2 946 €/m²	3 114 €/m²	22
2022	3 452 €/m² (indicatif)	3 372 €/m²	3 452 €/m²	23
2023	3 436 €/m² (indicatif)	3 411 €/m²	3 462 €/m²	18
2024	—	—	—	7
2025	2 857 €/m² (indicatif)	2 730 €/m²	3 185 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clos du Parc	26/06/2026	Maison	157 m²	378 000 €	2 408 €/m²
Voie communale Prairie Souville	11/06/2026	Maison	134 m²	351 500 €	2 623 €/m²
Place Leon Radziwill	07/05/2026	Maison	150 m²	335 000 €	2 233 €/m²
Rue du Prince Radziwill	19/03/2026	Appartement	26 m²	60 000 €	2 308 €/m²
Rue Princesse Louise	26/02/2026	Maison	91 m²	322 000 €	3 538 €/m²
Rue Grande Gatene	25/02/2026	Maison	114 m²	340 000 €	2 982 €/m²
Rue Rene Girardin	26/01/2026	Appartement	23 m²	70 000 €	3 043 €/m²
Le Four A Chaux	16/12/2025	Maison	240 m²	300 000 €	1 250 €/m²
Place de l'Eglise	05/12/2025	Appartement	44 m²	139 000 €	3 159 €/m²
Rue du Prince Radziwill	28/11/2025	Appartement	38 m²	122 000 €	3 211 €/m²
Rue Leon Martin	26/11/2025	Maison	130 m²	358 000 €	2 754 €/m²
Rue Leon Martin	06/11/2025	Maison	160 m²	373 000 €	2 331 €/m²
Place de l'Eglise	24/10/2025	Appartement	32 m²	117 000 €	3 656 €/m²
Rue Grande Gatene	17/10/2025	Maison	55 m²	242 000 €	4 400 €/m²
Rue du Prince Radziwill	14/10/2025	Appartement	44 m²	117 000 €	2 659 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	13/10/2025	Maison	98 m²	290 000 €	2 959 €/m²
Rue du Cornouiller	30/07/2025	Maison	54 m²	190 000 €	3 519 €/m²
Rue du Carreau	25/06/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Chemin du Moulin	19/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	600 000 €	3 191 €/m² en bloc
Voie communale Prairie Souville	10/06/2025	Maison	160 m²	433 000 €	2 706 €/m²

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22 biens actuellement en vente à Ermenonville

Du diagnostic à la signature — 374 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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