Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noisy-sur-École ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noisy-sur-École représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 773 €/m² à Noisy-sur-École, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noisy-sur-École ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noisy-sur-École, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noisy-sur-École, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noisy-sur-École ?

Accepted Answer

À Noisy-sur-École, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noisy-sur-École sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noisy-sur-École, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 773 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noisy-sur-École, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noisy-sur-École ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noisy-sur-École apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noisy-sur-École sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Noisy-sur-École sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 773 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Noisy-sur-École ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Noisy-sur-École incluent : Rue du Pont de L Arcade. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Noisy-sur-École est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Noisy-sur-École, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 773 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 758 €/m²	2 772 €/m²	2 223 €/m²	56
2022	3 409 €/m²	3 526 €/m²	2 962 €/m²	42
2023	3 397 €/m²	3 415 €/m²	2 816 €/m²	36
2024	3 071 €/m² (indicatif)	3 080 €/m²	2 987 €/m²	20
2025	2 790 €/m² (indicatif)	2 716 €/m²	3 357 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Chambergeot	29/06/2026	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
Rue Grande	23/06/2026	Maison	110 m²	269 000 €	2 445 €/m²
Chemin de la Saussaie	22/06/2026	Maison	160 m²	593 000 €	3 706 €/m²
Résidence Chateau de Chambergeot	18/06/2026	Appartement	75 m²	176 000 €	2 347 €/m²
Route de Nemours	28/05/2026	Maison	170 m²	461 000 €	2 712 €/m²
Rue Grande	30/04/2026	Maison	126 m²	397 000 €	3 151 €/m²
Rue Grande	15/04/2026	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
Rue Grande	03/04/2026	Maison	180 m²	324 000 €	1 800 €/m²
Résidence du Bois Dormant	31/03/2026	Maison	260 m²	485 000 €	1 865 €/m²
Rue du Pont de L Arcade	31/03/2026	Appartement	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
Allée de la Grande Borne	20/03/2026	Maison	135 m²	505 116 €	3 742 €/m²
Rue Grande	17/03/2026	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
Résidence Chateau de Chambergeot	12/03/2026	Appartement	75 m²	198 350 €	2 645 €/m²
Sentier du Parc	10/03/2026	Maison	247 m²	415 000 €	1 680 €/m²
Chemin de la Saussaie	09/03/2026	Maison	108 m²	534 185 €	4 946 €/m²
Chemin de la Croix Saint Jerome	06/03/2026	Maison	230 m²	1 099 360 €	4 780 €/m²
Route de Nemours	04/03/2026	Maison	189 m²	350 000 €	1 852 €/m²
Rue D Auvers	04/03/2026	Maison	128 m²	355 000 €	2 773 €/m²
Chemin de la Vallee Jean Guyot	26/02/2026	Maison	124 m²	510 000 €	4 113 €/m²
Chemin du Montois	26/02/2026	Maison	180 m²	602 000 €	3 344 €/m²

Prix et marché immobilier à Noisy-sur-École

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Du diagnostic à la signature — 264 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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