Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ury ?

Accepted Answer

À Ury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Ury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Ury ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ury incluent : Rue de L Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Ury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ury : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 604 €/m² (indicatif)	2 604 €/m²	—	15
2022	—	—	—	12
2023	2 744 €/m² (indicatif)	2 744 €/m²	—	16
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bessonville	19/05/2026	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
Rue de Malesherbes	07/05/2026	Maison	194 m²	355 000 €	1 830 €/m²
Rue de la Mare A Soutry	19/03/2026	Maison	69 m²	285 000 €	4 130 €/m²
Rue de Malesherbes	13/03/2026	Appartement	150 m²	227 750 €	1 518 €/m²
Chemin du Fourneau	22/01/2026	Maison	105 m²	550 000 €	5 238 €/m²
Rue de L Eglise	15/01/2026	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
Rue de Fontainebleau	19/12/2025	Maison	167 m²	360 000 €	2 156 €/m²
Rue de L Eglise	19/09/2025	Maison	97 m²	335 000 €	3 454 €/m²
Rue Basse	11/09/2025	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
Rue de L Eglise	11/09/2025	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
Rue de Malesherbes	22/07/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Chemin des Clos Heron	03/07/2025	Maison	60 m²	265 000 €	4 417 €/m²
Rue de L Eglise	26/05/2025	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
Rue de L Eglise	05/05/2025	Maison	88 m²	319 580 €	3 632 €/m²
Rue de Malesherbes	29/03/2025	Appartement	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Barre	21/02/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
Rue de Malesherbes	05/12/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Rue Basse	20/08/2024	Maison	151 m²	239 000 €	1 583 €/m²
Rue de la Barre	17/07/2024	Maison	212 m²	555 000 €	2 618 €/m²
Rue de L Eglise	08/07/2024	Maison	69 m²	112 900 €	1 636 €/m²

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