Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-la-Reine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-la-Reine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 737 €/m² à La Chapelle-la-Reine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-la-Reine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-la-Reine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-la-Reine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-la-Reine ?

Accepted Answer

À La Chapelle-la-Reine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-la-Reine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-la-Reine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 737 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-la-Reine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-la-Reine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-la-Reine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-la-Reine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-la-Reine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 737 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-la-Reine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-la-Reine incluent : Rue du Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-la-Reine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-la-Reine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 223 €/m²	2 391 €/m²	1 803 €/m²	33
2022	2 607 €/m²	2 578 €/m²	2 796 €/m²	39
2023	2 297 €/m² (indicatif)	2 415 €/m²	2 244 €/m²	24
2024	2 482 €/m² (indicatif)	2 539 €/m²	1 860 €/m²	25
2025	2 264 €/m² (indicatif)	2 138 €/m²	2 884 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Chardonnerets	20/06/2026	Maison	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
Avenue de Fontainebleau	19/05/2026	Maison	108 m²	229 000 €	2 120 €/m²
Rue de la Gare	18/05/2026	Appartement	30 m²	101 100 €	3 370 €/m²
Rue des Chardonnerets	27/03/2026	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Hameau de Bessonville	19/03/2026	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
Rue des Chardonnerets	11/03/2026	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
Rue de la Gare	06/01/2026	Maison	81 m²	279 000 €	3 444 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	15/12/2025	Maison	98 m²	147 900 €	1 509 €/m²
Avenue de Fontainebleau	11/12/2025	Maison	98 m²	172 000 €	1 755 €/m²
Chemin de Ronde	10/12/2025	Maison	116 m²	365 000 €	3 147 €/m²
Rue des Bleuets	07/11/2025	Maison	124 m²	260 900 €	2 104 €/m²
Allée des Acacias	30/10/2025	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
Hameau de Bessonville	24/09/2025	Maison	60 m²	520 000 €	8 667 €/m²
Rue Neuve	09/09/2025	Maison	70 m²	219 900 €	3 141 €/m²
Chemin des Contr Ouches	20/08/2025	Maison	94 m²	334 000 €	3 553 €/m²
Avenue de Fontainebleau	11/08/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Rue des Tournesols	18/07/2025	Maison	62 m²	207 000 €	3 339 €/m²
Hameau de Bessonville	10/07/2025	Maison	140 m²	51 000 €	364 €/m²
Place de la Republique	30/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	178 000 €	2 738 €/m² en bloc
Rue Neuve	23/06/2025	Maison	81 m²	256 000 €	3 160 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chapelle-la-Reine

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88 biens actuellement en vente à La Chapelle-la-Reine

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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