Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mortcerf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mortcerf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 810 €/m² à Mortcerf, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mortcerf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mortcerf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mortcerf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mortcerf ?

Accepted Answer

À Mortcerf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mortcerf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mortcerf, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 810 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mortcerf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mortcerf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mortcerf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mortcerf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Mortcerf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 810 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mortcerf ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mortcerf incluent : Rue du Vingt Sept Aout. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mortcerf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mortcerf : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 000 €/m²	3 000 €/m²	3 009 €/m²	31
2022	2 843 €/m² (indicatif)	2 674 €/m²	3 306 €/m²	25
2023	2 929 €/m² (indicatif)	2 920 €/m²	3 435 €/m²	17
2024	—	—	—	14
2025	2 872 €/m² (indicatif)	2 857 €/m²	2 921 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Foret	17/06/2026	Maison	101 m²	357 000 €	3 535 €/m²
Rue du Vingt Sept Aout	01/06/2026	Maison	180 m²	295 000 €	1 639 €/m²
Rue de Paris	01/06/2026	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
Rue du Vingt Sept Aout	22/05/2026	Maison	84 m²	133 500 €	1 589 €/m²
Rue du Vieux Chateau	21/04/2026	Maison	142 m²	430 000 €	3 028 €/m²
Rue des Vallees	20/04/2026	Maison	113 m²	349 000 €	3 088 €/m²
Rue D Hautefeuille	23/03/2026	Maison	153 m²	352 320 €	2 303 €/m²
Rue des Vallees	20/02/2026	Maison	90 m²	226 000 €	2 511 €/m²
Rue de L Egalite	16/02/2026	Maison	111 m²	333 500 €	3 005 €/m²
Rue de Paris	09/02/2026	Maison	82 m²	101 000 €	1 232 €/m²
Rue des Vallees	18/12/2025	Maison	131 m²	368 050 €	2 810 €/m²
Rue de la Foret	10/12/2025	Maison	119 m²	340 000 €	2 857 €/m²
Rue du Vingt Sept Aout	08/12/2025	Maison	92 m²	223 000 €	2 424 €/m²
Rue du Vingt Sept Aout	22/09/2025	Appartement	63 m²	184 000 €	2 921 €/m²
Rue des Vallees	16/09/2025	Maison	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
Avenue de la Gare	28/08/2025	Maison	154 m²	340 000 €	2 208 €/m²
Rue du Vingt Sept Aout	06/08/2025	Maison	76 m²	297 000 €	3 908 €/m²
Rue de Paris	25/07/2025	Maison	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
Rue du Vingt Sept Aout	15/07/2025	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Route de Dammartin	08/07/2025	Maison	94 m²	271 450 €	2 888 €/m²

Prix et marché immobilier à Mortcerf

Agents immobiliers à Mortcerf

35 biens actuellement en vente à Mortcerf

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 59 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Mortcerf ?

Analyse par type de bien à Mortcerf

Évolution des prix au m² à Mortcerf

Dernières transactions immobilières à Mortcerf

Prix de l'immobilier par rue à Mortcerf

Est-ce le bon moment pour vendre à Mortcerf ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Mortcerf

Économie et revenus à Mortcerf

Logement à Mortcerf

Parc immobilier à Mortcerf

Questions fréquentes — Immobilier à Mortcerf

Trouvez votre agent idéal à Mortcerf en 2 minutes

Villes proches de Mortcerf

Dammartin-sur-Tigeaux

La Houssaye-en-Brie

Neufmoutiers-en-Brie

Villeneuve-le-Comte

Guérard

La Celle-sur-Morin

Marles-en-Brie

Voulangis

Bussy-Saint-Georges

Ozoir-la-Ferrière

Roissy-en-Brie

Lagny-sur-Marne

Meaux

Torcy

Pontault-Combault