Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-le-Comte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-le-Comte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 482 €/m² à Villeneuve-le-Comte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-le-Comte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-le-Comte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-le-Comte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-le-Comte ?

Accepted Answer

À Villeneuve-le-Comte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-le-Comte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-le-Comte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 482 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-le-Comte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-le-Comte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-le-Comte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-le-Comte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-le-Comte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 482 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villeneuve-le-Comte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeneuve-le-Comte : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 250 €/m² (indicatif)	3 467 €/m²	2 612 €/m²	24
2022	4 104 €/m² (indicatif)	4 252 €/m²	3 400 €/m²	23
2023	3 458 €/m² (indicatif)	3 604 €/m²	2 892 €/m²	21
2024	3 131 €/m² (indicatif)	3 065 €/m²	3 800 €/m²	24
2025	3 404 €/m² (indicatif)	3 276 €/m²	4 454 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard de L Est	27/05/2026	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
Rue de Naples	25/05/2026	Maison	70 m²	242 000 €	3 457 €/m²
Rue du General de Gaulle	12/05/2026	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
Rue du Pont de Couilly	16/04/2026	Maison	102 m²	405 000 €	3 971 €/m²
Rue Saint Germain	31/03/2026	Maison	149 m²	500 000 €	3 356 €/m²
Rue des Tetes de Gargouilles	24/03/2026	Maison	79 m²	320 000 €	4 051 €/m²
Fosse Rouge	20/03/2026	Maison	112 m²	424 100 €	3 787 €/m²
Rue de Provins	04/03/2026	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Rue Basses des Fosses	13/02/2026	Maison	112 m²	390 000 €	3 482 €/m²
Rue de Provins	03/12/2025	Maison	160 m²	509 750 €	3 186 €/m²
Rue de Provins	03/10/2025	Maison	95 m²	330 000 €	3 474 €/m²
Rue Saint Germain	02/10/2025	Maison	115 m²	410 000 €	3 565 €/m²
Rue du Pont de Couilly	24/09/2025	Maison	172 m²	525 200 €	3 053 €/m²
Rue Traversiere	19/09/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Allée Thibaut de Champagne	03/09/2025	Maison	72 m²	309 100 €	4 293 €/m²
Rue du Pont de Couilly	26/08/2025	Maison	150 m²	361 000 €	2 407 €/m²
Place Edmond James de Rothschild	01/08/2025	Maison	124 m²	390 000 €	3 145 €/m²
Boulevard de L Ouest	18/07/2025	Maison	130 m²	489 500 €	3 765 €/m²
Rue Pasteur	18/07/2025	Appartement	35 m²	176 000 €	5 029 €/m²
Rue des Tetes de Gargouilles	18/07/2025	Maison	95 m²	385 500 €	4 058 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeneuve-le-Comte

Agents immobiliers à Villeneuve-le-Comte

61 biens actuellement en vente à Villeneuve-le-Comte

Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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