Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Celle-sur-Morin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Celle-sur-Morin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 278 €/m² à La Celle-sur-Morin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Celle-sur-Morin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Celle-sur-Morin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Celle-sur-Morin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Celle-sur-Morin ?

Accepted Answer

À La Celle-sur-Morin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Celle-sur-Morin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Celle-sur-Morin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 278 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Celle-sur-Morin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Celle-sur-Morin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Celle-sur-Morin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Celle-sur-Morin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à La Celle-sur-Morin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 278 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Celle-sur-Morin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Celle-sur-Morin incluent : Route du Grand Morin, Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Celle-sur-Morin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Celle-sur-Morin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 556 €/m² (indicatif)	2 637 €/m²	1 597 €/m²	26
2022	2 766 €/m² (indicatif)	2 766 €/m²	—	18
2023	2 311 €/m² (indicatif)	2 311 €/m²	—	19
2024	—	—	—	11
2025	2 190 €/m² (indicatif)	2 190 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Grand Morin	29/06/2026	Maison	83 m²	265 000 €	3 193 €/m²
Route du Grand Morin	17/06/2026	Maison	84 m²	334 000 €	3 976 €/m²
Grande Cour	08/06/2026	Maison	126 m²	410 000 €	3 254 €/m²
Rue du Bois	22/04/2026	Maison	135 m²	166 000 €	1 230 €/m²
Route du Grand Morin	23/03/2026	Maison	70 m²	249 600 €	3 566 €/m²
Chemin des Bruyeres	20/03/2026	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
Grande Rue	02/03/2026	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
Rue Creuse	27/02/2026	Maison	130 m²	377 000 €	2 900 €/m²
Grande Rue	05/01/2026	Maison	101 m²	202 000 €	2 000 €/m²
Route du Grand Morin	30/12/2025	Maison	133 m²	315 000 €	2 368 €/m²
Grande Rue	30/12/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
Grande Rue	06/10/2025	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
Sentier de Villeneuve le Comte	02/10/2025	Maison	112 m²	152 000 €	1 357 €/m²
Rue de Montlevon	24/09/2025	Maison	77 m²	300 000 €	3 896 €/m²
Rue des Roches	16/09/2025	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
Grande Rue	27/08/2025	Maison	150 m²	222 000 €	1 480 €/m²
Grande Rue	06/08/2025	Maison	81 m²	229 000 €	2 827 €/m²
Route du Grand Morin	28/07/2025	Maison	151 m²	405 000 €	2 682 €/m²
Rue de Montlevon	28/07/2025	Maison	113 m²	218 000 €	1 929 €/m²
Grande Rue	15/07/2025	Maison	88 m²	149 000 €	1 693 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue	14	1 738 €/m²Q1 1 488 – Q3 2 143 €/m²	—	14	0	109 m²	décembre 2025
Route du Grand Morin	10	2 457 €/m²Q1 2 233 – Q3 2 699 €/m²	—	10	0	123 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à La Celle-sur-Morin

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31 biens actuellement en vente à La Celle-sur-Morin

Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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