Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Gauthier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Gauthier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 341 €/m² à La Chapelle-Gauthier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Gauthier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Gauthier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Gauthier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Gauthier ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Gauthier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-Gauthier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-Gauthier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 341 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-Gauthier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Gauthier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Gauthier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-Gauthier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Gauthier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 341 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Gauthier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-Gauthier incluent : Faubourg de Nangis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-Gauthier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-Gauthier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 329 €/m² (indicatif)	2 329 €/m²	—	23
2022	2 539 €/m² (indicatif)	2 684 €/m²	1 795 €/m²	17
2023	—	—	—	10
2024	2 471 €/m² (indicatif)	2 471 €/m²	—	20
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Grande	29/06/2026	Maison	78 m²	254 000 €	3 256 €/m²
Faubourg de Nangis	20/03/2026	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Faubourg de Melun	16/03/2026	Maison	153 m²	295 000 €	1 928 €/m²
Rue du Grippon	16/03/2026	Maison	108 m²	358 000 €	3 315 €/m²
Rue du Chateau	05/03/2026	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
Rue Grande	05/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	210 000 €	1 944 €/m² en bloc
Rue du Traveteau	30/01/2026	Maison	135 m²	314 000 €	2 326 €/m²
Rue de la Mauperchette	21/01/2026	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
Rue du Moulin de la Tour	20/01/2026	Maison	85 m²	306 100 €	3 601 €/m²
Rue Grande	30/09/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	222 m² (total)	485 000 €	2 185 €/m² en bloc
Rue du Traveteau	13/09/2025	Maison	56 m²	248 000 €	4 429 €/m²
Rue de Grandvilliers	09/09/2025	Appartement	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
Rue de la Mauperchette	05/09/2025	Maison	92 m²	253 630 €	2 757 €/m²
Rue du Grippon	22/07/2025	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
Faubourg de Nangis	22/07/2025	Maison	140 m²	288 000 €	2 057 €/m²
Faubourg de Nangis	18/07/2025	Maison	99 m²	285 000 €	2 879 €/m²
Rue Grande	15/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	140 000 €	1 538 €/m² en bloc
Rue de Grandvilliers	09/07/2025	Maison	134 m²	259 500 €	1 937 €/m²
Le Grand Traveteau	16/06/2025	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
Faubourg de Nangis	16/06/2025	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chapelle-Gauthier

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43 biens actuellement en vente à La Chapelle-Gauthier

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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