Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fouju ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fouju représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fouju ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fouju, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fouju, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fouju ?

Accepted Answer

À Fouju, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fouju ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fouju apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fouju sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Fouju sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Fouju ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fouju incluent : Rue du Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Fouju est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fouju : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chateau D Eau	24/06/2026	Appartement	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
Rue Juliette Rousseau	22/06/2026	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
Rue du Chateau D Eau	18/05/2026	Appartement	62 m²	198 000 €	3 194 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	28/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	320 000 €	1 850 €/m² en bloc
Allée de la Roseraie	19/02/2026	Maison	125 m²	370 000 €	2 960 €/m²
Rue du Chateau D Eau	19/12/2025	Appartement	121 m²	60 000 €	496 €/m²
Rue du Chateau D Eau	18/12/2025	Maison	66 m²	207 000 €	3 136 €/m²
Rue du Chateau D Eau	09/12/2025	Appartement	37 m²	142 150 €	3 842 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	20/11/2025	Maison	78 m²	245 000 €	3 141 €/m²
Rue des Pres Hauts	12/08/2025	Maison	117 m²	340 000 €	2 906 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	26/05/2025	Maison	132 m²	306 900 €	2 325 €/m²
Rue du Chateau D Eau	21/03/2025	Maison	120 m²	328 835 €	2 740 €/m²
Rue Salvador Allende	21/02/2025	Maison	66 m²	227 000 €	3 439 €/m²
Rue Salvador Allende	21/02/2025	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	07/02/2025	Maison	59 m²	267 500 €	4 534 €/m²
Rue du Chateau D Eau	24/01/2025	Maison	92 m²	218 000 €	2 370 €/m²
Rue du Chateau D Eau	16/01/2025	Appartement	60 m²	171 500 €	2 858 €/m²
Rue Juliette Rousseau	27/12/2024	Maison	55 m²	231 480 €	4 209 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	19/12/2024	Maison	120 m²	154 920 €	1 291 €/m²
Rue du Chateau D Eau	05/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	365 000 €	3 614 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Fouju

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Du diagnostic à la signature — 139 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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