Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vedène ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vedène représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 802 €/m² à Vedène, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vedène ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vedène, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vedène, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vedène ?

Accepted Answer

À Vedène, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vedène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vedène, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 802 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vedène, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vedène ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vedène apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vedène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

131 ventes immobilières ont été enregistrées à Vedène sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 128 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 802 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vedène ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vedène incluent : Chemin des Confines, Rue du Cheval Blanc, Rue du Creuset, Avenue de la Liberation, Avenue d'Eguilles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vedène est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vedène, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 802 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 705 €/m²	2 750 €/m²	2 404 €/m²	145
2022	2 922 €/m²	3 011 €/m²	2 441 €/m²	153
2023	2 851 €/m²	2 855 €/m²	2 680 €/m²	114
2024	2 708 €/m²	2 712 €/m²	2 602 €/m²	90
2025	2 791 €/m²	2 892 €/m²	2 255 €/m²	132

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Lacs	30/06/2026	Maison	85 m²	239 000 €	2 812 €/m²
Allée du Petit Green	30/06/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	441 m² (total)	1 400 000 €	3 175 €/m² en bloc
Impasse Rivoli	26/06/2026	Appartement	55 m²	189 500 €	3 445 €/m²
Rue Frederic Mistral	26/06/2026	Maison	69 m²	185 000 €	2 681 €/m²
Chemin des Orsaniers	24/06/2026	Maison	85 m²	398 000 €	4 682 €/m²
Allée de la Finerie	16/06/2026	Maison	85 m²	123 500 €	1 453 €/m²
Rue Saint Gens	15/06/2026	Maison	80 m²	202 500 €	2 531 €/m²
Allée du Romarin	15/06/2026	Maison	74 m²	260 000 €	3 514 €/m²
Chemin des Confines	11/06/2026	Maison	44 m²	175 000 €	3 977 €/m²
Allée du Textile	05/06/2026	Maison	112 m²	280 300 €	2 503 €/m²
Impasse Rivoli	28/05/2026	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
Chemin de Capoduro	27/05/2026	Maison	103 m²	410 000 €	3 981 €/m²
Rue de la Picholine	26/05/2026	Maison	84 m²	274 000 €	3 262 €/m²
Avenue Pasteur	21/05/2026	Maison	146 m²	423 010 €	2 897 €/m²
Chemin de Chenerille	13/05/2026	Maison	121 m²	423 107 €	3 497 €/m²
Rue des Lucioles	13/05/2026	Appartement	110 m²	189 530 €	1 723 €/m²
Rue Puits de la Croix	12/05/2026	Maison	83 m²	287 000 €	3 458 €/m²
Chemin des Confines	11/05/2026	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
Avenue de la Liberation	11/05/2026	Maison	75 m²	206 000 €	2 747 €/m²
Rue Roumpo Quieu	30/04/2026	Maison	91 m²	296 000 €	3 253 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue d'Eguilles	13	—	2 532 €/m²Q1 2 444 – Q3 2 789 €/m²	1	12	48 m²	octobre 2025
Chemin de la Blanchere	11	—	1 883 €/m²Q1 1 760 – Q3 2 271 €/m²	2	9	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	11	2 543 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 990 €/m²	—	11	0	86 m²	décembre 2025
Chemin des Confines	9	3 532 €/m²Q1 3 211 – Q3 3 997 €/m²	—	9	0	93 m²	janvier 2025
Rue du Creuset	8	2 785 €/m²Q1 2 689 – Q3 3 094 €/m²	—	8	0	91 m²	août 2025
Rue du Cheval Blanc	8	2 854 €/m²Q1 2 191 – Q3 3 407 €/m²	—	7	1	82 m²	juillet 2025

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