Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pontet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pontet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 198 €/m² à Le Pontet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pontet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pontet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pontet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pontet ?

Accepted Answer

À Le Pontet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Pontet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Pontet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 198 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Pontet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pontet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pontet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Pontet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

217 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pontet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 211 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 198 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Pontet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Pontet incluent : Allée des Glaieuls, Avenue de la Farandole, Allée des Lilas, Allée des Aubepines, Rue des Erables. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Pontet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Pontet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 198 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 076 €/m²	2 356 €/m²	1 703 €/m²	321
2022	2 220 €/m²	2 596 €/m²	1 870 €/m²	312
2023	2 227 €/m²	2 357 €/m²	1 875 €/m²	217
2024	2 003 €/m²	2 164 €/m²	1 608 €/m²	193
2025	2 119 €/m²	2 342 €/m²	1 863 €/m²	211

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Petits Rougiers	30/06/2026	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
Rue des Hirondelles	30/06/2026	Appartement	62 m²	86 000 €	1 387 €/m²
Avenue du Parc	29/06/2026	Appartement	58 m²	35 000 €	603 €/m²
Rue des Hirondelles	26/06/2026	Appartement	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²
Route de Morieres	26/06/2026	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	26/06/2026	Appartement	66 m²	76 000 €	1 152 €/m²
Avenue Francois Lascour	25/06/2026	Appartement	85 m²	55 500 €	653 €/m²
Rue des Erables	25/06/2026	Appartement	35 m²	94 000 €	2 686 €/m²
Rue de la Gavotte	24/06/2026	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Pleiade	23/06/2026	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Rue Botticelli	17/06/2026	Maison	114 m²	229 600 €	2 014 €/m²
Rue de L Olivier	16/06/2026	Maison	147 m²	218 000 €	1 483 €/m²
Avenue Emile Zola	15/06/2026	Appartement	63 m²	177 108 €	2 811 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	10/06/2026	Appartement	65 m²	122 500 €	1 885 €/m²
Avenue Emile Zola	08/06/2026	Appartement	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
Avenue Francois Lascour	08/06/2026	Appartement	82 m²	98 000 €	1 195 €/m²
Rue de la Matelotte	08/06/2026	Maison	100 m²	204 000 €	2 040 €/m²
Rue des Hirondelles	05/06/2026	Appartement	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
Rue des Erables	05/06/2026	Appartement	34 m²	92 000 €	2 706 €/m²
Allée des Lilas	05/06/2026	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Hirondelles	59	—	1 538 €/m²Q1 1 292 – Q3 1 740 €/m²	2	57	44 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	44	—	2 200 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 473 €/m²	1	43	62 m²	novembre 2025
Avenue Francois Lascour	42	2 210 €/m²Q1 2 044 – Q3 2 283 €/m²	1 242 €/m²Q1 1 104 – Q3 2 069 €/m²	7	35	75 m²	décembre 2025
Avenue de la Farandole	35	—	2 464 €/m²Q1 2 253 – Q3 2 729 €/m²	0	35	58 m²	novembre 2025
Rue des Erables	32	2 365 €/m²Q1 2 332 – Q3 2 572 €/m²	2 324 €/m²Q1 2 161 – Q3 2 576 €/m²	7	25	53 m²	octobre 2025
Rue Gerard Philipe	16	—	1 188 €/m²Q1 1 152 – Q3 1 286 €/m²	0	16	71 m²	décembre 2025
Avenue Gustave Goutarel	12	—	1 931 €/m²Q1 941 – Q3 2 200 €/m²	3	9	70 m²	décembre 2025
Avenue Alphonse Daudet	10	2 231 €/m²Q1 2 116 – Q3 2 683 €/m²	—	8	2	77 m²	novembre 2025
Allée des Lilas	10	2 422 €/m²Q1 1 963 – Q3 2 554 €/m²	—	10	0	93 m²	décembre 2025
Rue Urbain V	9	1 953 €/m²Q1 1 930 – Q3 2 216 €/m²	—	9	0	92 m²	août 2025
Allée des Glaieuls	8	2 641 €/m²Q1 2 518 – Q3 2 706 €/m²	—	8	0	95 m²	novembre 2024
Allée des Aubepines	8	2 367 €/m²Q1 2 263 – Q3 2 801 €/m²	—	8	0	91 m²	août 2025

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