Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mireval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mireval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 318 €/m² à Mireval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mireval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mireval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mireval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mireval ?

Accepted Answer

À Mireval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mireval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mireval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 318 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mireval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mireval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mireval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mireval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Mireval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 318 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mireval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mireval incluent : Avenue du Poilu, Rue Frederic Mistral. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mireval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mireval, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 318 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 378 €/m²	3 423 €/m²	3 159 €/m²	41
2022	3 287 €/m²	3 459 €/m²	2 758 €/m²	42
2023	3 858 €/m²	3 842 €/m²	3 878 €/m²	38
2024	3 422 €/m²	3 567 €/m²	2 953 €/m²	43
2025	3 534 €/m²	3 688 €/m²	3 061 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Verdun	25/06/2026	Appartement	56 m²	144 550 €	2 581 €/m²
Rue Lamartine	22/06/2026	Maison	91 m²	335 000 €	3 681 €/m²
Rue Thomas Platter	11/06/2026	Maison	86 m²	263 340 €	3 062 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	10/06/2026	Maison	103 m²	281 500 €	2 733 €/m²
Avenue de Verdun	08/06/2026	Appartement	60 m²	177 950 €	2 966 €/m²
Avenue de Verdun	26/05/2026	Appartement	48 m²	183 250 €	3 818 €/m²
Chemin du Port	21/04/2026	Maison	92 m²	355 000 €	3 859 €/m²
Rue Lamartine	30/03/2026	Maison	91 m²	264 000 €	2 901 €/m²
Grand Rue	24/03/2026	Maison	73 m²	152 460 €	2 088 €/m²
Rue Thomas Platter	20/03/2026	Maison	88 m²	282 570 €	3 211 €/m²
Rue du Muguet	09/03/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Chemin de la Courren	09/03/2026	Maison	159 m²	555 000 €	3 491 €/m²
Rue Thomas Platter	03/03/2026	Maison	88 m²	273 250 €	3 105 €/m²
Place Louis Aragon	27/02/2026	Maison	95 m²	308 000 €	3 242 €/m²
Avenue du Poilu	25/02/2026	Maison	70 m²	279 250 €	3 989 €/m²
Avenue de Maupas	30/12/2025	Maison	105 m²	585 000 €	5 571 €/m²
Rue des Rosiers	23/12/2025	Maison	88 m²	330 000 €	3 750 €/m²
Impasse Recouly	18/12/2025	Maison	116 m²	410 000 €	3 534 €/m²
Impasse du Parc	05/12/2025	Maison	89 m²	455 000 €	5 112 €/m²
Avenue Jules Ferry	26/11/2025	Maison	120 m²	610 000 €	5 083 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Frederic Mistral	8	—	3 061 €/m²Q1 2 672 – Q3 3 214 €/m²	3	5	64 m²	octobre 2025
Avenue du Poilu	8	—	3 878 €/m²Q1 2 727 – Q3 6 423 €/m²	3	5	64 m²	septembre 2025

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