Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lavérune ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lavérune représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 449 €/m² à Lavérune, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lavérune ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lavérune, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lavérune, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lavérune ?

Accepted Answer

À Lavérune, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lavérune sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lavérune, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 449 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lavérune, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lavérune ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lavérune apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lavérune sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Lavérune sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 449 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lavérune ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lavérune incluent : Rue des Corneilles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lavérune est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lavérune, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 449 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 318 €/m²	3 754 €/m²	2 616 €/m²	36
2022	3 712 €/m²	3 706 €/m²	3 718 €/m²	45
2023	3 820 €/m² (indicatif)	3 999 €/m²	3 320 €/m²	27
2024	3 579 €/m²	3 659 €/m²	3 426 €/m²	41
2025	3 531 €/m²	3 625 €/m²	3 260 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Republique	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	305 m² (total)	822 250 €	2 696 €/m² en bloc
Rue des Corneilles	05/06/2026	Appartement	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
Avenue des Serres	03/06/2026	Appartement	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
Rue de la Croix	19/05/2026	Maison	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
Rue du Mas Bonniol	12/05/2026	Maison	145 m²	475 600 €	3 280 €/m²
Rue de la Chicanette	12/05/2026	Maison	241 m²	175 000 €	726 €/m²
Impasse des Marronniers	12/05/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Rue des Corneilles	16/04/2026	Appartement	65 m²	225 000 €	3 462 €/m²
Rue des Corneilles	13/04/2026	Appartement	47 m²	160 500 €	3 415 €/m²
Rue des Capriers	23/03/2026	Appartement	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
Place de la Republique	20/03/2026	Maison	60 m²	158 000 €	2 633 €/m²
Rue de la Croix	20/02/2026	Appartement	61 m²	220 000 €	3 607 €/m²
Rue des Arbousiers	04/02/2026	Appartement	35 m²	148 300 €	4 237 €/m²
Rue du Peyrou	02/02/2026	Maison	96 m²	337 000 €	3 510 €/m²
Rue Ancienne	20/01/2026	Appartement	70 m²	143 847 €	2 055 €/m²
Avenue de la Mosson	15/01/2026	Appartement	62 m²	189 720 €	3 060 €/m²
Rue de la Forge	06/01/2026	Maison	210 m²	410 000 €	1 952 €/m²
Rue des Rocailles	27/11/2025	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
Rue de la Chicanette	26/11/2025	Maison	103 m²	442 150 €	4 293 €/m²
Rue de la Croix	26/11/2025	Appartement	79 m²	266 610 €	3 375 €/m²

Prix et marché immobilier à Lavérune

Agents immobiliers à Lavérune

57 biens actuellement en vente à Lavérune

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Lavérune ?

Analyse par type de bien à Lavérune

Évolution des prix au m² à Lavérune

Dernières transactions immobilières à Lavérune

Prix de l'immobilier par rue à Lavérune

Est-ce le bon moment pour vendre à Lavérune ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Lavérune

Économie et revenus à Lavérune

Logement à Lavérune

Parc immobilier à Lavérune

Questions fréquentes — Immobilier à Lavérune

Trouvez votre agent idéal à Lavérune en 2 minutes

Villes proches de Lavérune

Saussan

Saint-Jean-de-Védas

Juvignac

Saint-Georges-d'Orques

Pignan

Murviel-lès-Montpellier

Fabrègues

Montpellier

Castelnau-le-Lez

Frontignan

Sete

Lunel