Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cournonsec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cournonsec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 393 €/m² à Cournonsec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cournonsec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cournonsec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cournonsec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cournonsec ?

Accepted Answer

À Cournonsec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cournonsec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cournonsec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 393 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cournonsec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cournonsec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cournonsec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cournonsec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Cournonsec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 393 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cournonsec ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cournonsec incluent : Avenue des Clavoux, Rue des Maseliers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cournonsec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cournonsec, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 393 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 216 €/m²	3 371 €/m²	2 706 €/m²	48
2022	3 740 €/m²	3 859 €/m²	3 250 €/m²	41
2023	3 827 €/m² (indicatif)	3 867 €/m²	3 155 €/m²	21
2024	3 469 €/m²	3 668 €/m²	2 632 €/m²	35
2025	3 394 €/m²	3 560 €/m²	3 039 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Porche	15/06/2026	Maison	81 m²	290 000 €	3 580 €/m²
Rue de la Calade	18/05/2026	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Rue du Stade	13/05/2026	Appartement	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
Rue des Cistes	30/03/2026	Maison	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
Rue de l'Ancien Jeu de Ballon	19/03/2026	Maison	169 m²	207 800 €	1 230 €/m²
Rue des Terrasses	16/03/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Rue du Cistre Rouge	16/03/2026	Maison	91 m²	373 800 €	4 108 €/m²
Rue des Ecoles	16/03/2026	Maison	111 m²	351 070 €	3 163 €/m²
Las Davaladas	12/03/2026	Maison	107 m²	360 739 €	3 371 €/m²
Rue de la Cooperative	23/02/2026	Appartement	82 m²	142 500 €	1 738 €/m²
Rue des Maseliers	23/02/2026	Maison	121 m²	424 500 €	3 508 €/m²
Rue des Maseliers	19/02/2026	Maison	110 m²	499 200 €	4 538 €/m²
Rue des Chevrefeuilles	26/01/2026	Maison	132 m²	447 900 €	3 393 €/m²
Rue des Blaques	20/01/2026	Maison	82 m²	280 000 €	3 415 €/m²
Rue du Stade	29/12/2025	Appartement	45 m²	135 070 €	3 002 €/m²
Avenue des Clavoux	26/12/2025	Maison	147 m²	225 000 €	1 531 €/m²
Rue des Maseliers	22/12/2025	Maison	137 m²	435 900 €	3 182 €/m²
Rue des Chevrefeuilles	06/11/2025	Maison	124 m²	502 367 €	4 051 €/m²
Rue des Maseliers	28/10/2025	Maison	130 m²	475 000 €	3 654 €/m²
Rue des Cordiers	22/10/2025	Maison	88 m²	412 100 €	4 683 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Maseliers	9	3 243 €/m²Q1 3 182 – Q3 3 526 €/m²	—	5	4	116 m²	décembre 2025
Avenue des Clavoux	9	3 710 €/m²Q1 2 304 – Q3 4 119 €/m²	—	8	1	111 m²	décembre 2025

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