Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vic-la-Gardiole ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vic-la-Gardiole représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 879 €/m² à Vic-la-Gardiole, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vic-la-Gardiole ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vic-la-Gardiole, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vic-la-Gardiole, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vic-la-Gardiole ?

Accepted Answer

À Vic-la-Gardiole, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vic-la-Gardiole sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vic-la-Gardiole, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 879 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vic-la-Gardiole, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vic-la-Gardiole ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vic-la-Gardiole apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vic-la-Gardiole sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Vic-la-Gardiole sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 879 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vic-la-Gardiole ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vic-la-Gardiole incluent : Laval, Résidence les Jardins de la Robine 2, Chem de la Source, Chemin de la Source, Résidence les Maisons du Soleil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vic-la-Gardiole est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vic-la-Gardiole, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 879 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 914 €/m²	4 914 €/m²	5 779 €/m²	87
2022	5 240 €/m²	5 297 €/m²	2 179 €/m²	86
2023	5 425 €/m²	5 433 €/m²	3 595 €/m²	69
2024	5 128 €/m²	5 216 €/m²	3 219 €/m²	65
2025	4 923 €/m²	4 934 €/m²	3 176 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Marin Palm	29/06/2026	Appartement	64 m²	260 000 €	4 063 €/m²
Chemin de la Source	29/06/2026	Maison	86 m²	325 000 €	3 779 €/m²
Laval	22/06/2026	Maison	21 m²	72 000 €	3 429 €/m²
Résidence les Maisons du Soleil	17/06/2026	Maison	38 m²	179 400 €	4 721 €/m²
Résidence les Maisons du Soleil	12/06/2026	Maison	41 m²	159 400 €	3 888 €/m²
Laval	04/06/2026	Maison	33 m²	152 880 €	4 633 €/m²
Rue des Cresses	29/05/2026	Maison	41 m²	175 000 €	4 268 €/m²
Laval	26/05/2026	Maison	21 m²	212 640 €	10 126 €/m²
Rue des Cresses	21/05/2026	Maison	32 m²	153 000 €	4 781 €/m²
Résidence les Maisons du Soleil	18/05/2026	Maison	32 m²	177 500 €	5 547 €/m²
Résidence les Maisons du Soleil	18/05/2026	Maison	33 m²	155 590 €	4 715 €/m²
Chemin de la Source	07/05/2026	Maison	23 m²	175 900 €	7 648 €/m²
Chemin des Maraichers	23/04/2026	Maison	170 m²	441 000 €	2 594 €/m²
Rue des Cresses	15/04/2026	Maison	33 m²	170 800 €	5 176 €/m²
Résidence les Maisons du Soleil	15/04/2026	Maison	21 m²	176 200 €	8 390 €/m²
Laval	03/04/2026	Maison	21 m²	130 000 €	6 190 €/m²
Résidence les Maisons du Soleil	02/04/2026	Maison	21 m²	135 000 €	6 429 €/m²
Rue des Mouettes	30/03/2026	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
Rue des Flamants Roses	26/03/2026	Maison	103 m²	300 000 €	2 913 €/m²
Laval	13/03/2026	Maison	21 m²	189 050 €	9 002 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Maisons du Soleil	29	6 457 €/m²Q1 4 826 – Q3 8 191 €/m²	—	29	0	29 m²	décembre 2025
Rue des Cresses	25	4 647 €/m²Q1 4 208 – Q3 7 476 €/m²	—	24	1	40 m²	décembre 2025
Chem de la Source	17	6 848 €/m²Q1 5 340 – Q3 7 617 €/m²	—	17	0	36 m²	août 2024
Laval	14	8 440 €/m²Q1 7 623 – Q3 8 863 €/m²	—	14	0	24 m²	mai 2025
Route des Aresquiers	14	5 111 €/m²Q1 4 211 – Q3 6 043 €/m²	—	14	0	46 m²	juin 2025
Chemin de la Source	11	6 700 €/m²Q1 5 663 – Q3 7 130 €/m²	—	11	0	27 m²	novembre 2025
Résidence les Jardins de la Robine 2	11	7 652 €/m²Q1 7 013 – Q3 8 385 €/m²	—	11	0	23 m²	novembre 2025
Clos de Vic	11	5 345 €/m²Q1 4 768 – Q3 5 465 €/m²	—	11	0	41 m²	novembre 2025
Résidence les Cabrols	10	5 573 €/m²Q1 4 608 – Q3 8 582 €/m²	—	10	0	37 m²	septembre 2023

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