Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Meulan-en-Yvelines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Meulan-en-Yvelines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 590 €/m² à Meulan-en-Yvelines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Meulan-en-Yvelines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Meulan-en-Yvelines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Meulan-en-Yvelines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Meulan-en-Yvelines ?

Accepted Answer

À Meulan-en-Yvelines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Meulan-en-Yvelines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Meulan-en-Yvelines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 590 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Meulan-en-Yvelines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Meulan-en-Yvelines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Meulan-en-Yvelines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Meulan-en-Yvelines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

104 ventes immobilières ont été enregistrées à Meulan-en-Yvelines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 99 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 590 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Meulan-en-Yvelines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Meulan-en-Yvelines incluent : Rue de Beauvais, Boulevard Thiers, Rue Haute, Rue des Tanneries, Rue des Alouettes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Meulan-en-Yvelines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Meulan-en-Yvelines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 590 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 645 €/m²	2 885 €/m²	2 480 €/m²	191
2022	2 772 €/m²	3 106 €/m²	2 500 €/m²	178
2023	2 740 €/m²	2 887 €/m²	2 601 €/m²	132
2024	2 591 €/m²	2 801 €/m²	2 453 €/m²	111
2025	2 603 €/m²	2 717 €/m²	2 518 €/m²	96

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gambetta	30/06/2026	Appartement	25 m²	80 600 €	3 224 €/m²
Cote D Evecquemont	30/06/2026	Maison	88 m²	184 000 €	2 091 €/m²
Rue de Tessancourt	30/06/2026	Maison	87 m²	309 470 €	3 557 €/m²
Rue des Annonciades	27/06/2026	Appartement	62 m²	177 000 €	2 855 €/m²
Rue du Chemin Vert	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	284 000 €	2 104 €/m² en bloc
Allée du Moulin	25/06/2026	Appartement	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
Rue des Gamaches	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	185 000 €	2 467 €/m² en bloc
Rue de Beauvais	18/06/2026	Appartement	18 m²	45 400 €	2 522 €/m²
Rue de Beauvais	12/06/2026	Appartement	58 m²	222 300 €	3 833 €/m²
Rue Gambetta	12/06/2026	Appartement	45 m²	129 000 €	2 867 €/m²
Rue Gambetta	09/06/2026	Appartement	37 m²	110 000 €	2 973 €/m²
Rue Notre Dame	05/06/2026	Appartement	42 m²	94 500 €	2 250 €/m²
Rue Valery	02/06/2026	Appartement	25 m²	73 000 €	2 920 €/m²
Rue du Pont Saint Come	27/05/2026	Appartement	45 m²	141 000 €	3 133 €/m²
Rue du Marechal Foch	26/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	176 m² (total)	404 000 €	2 295 €/m² en bloc
Rue Gustave Ravanne	21/05/2026	Appartement	36 m²	110 000 €	3 056 €/m²
Rue Gambetta	20/05/2026	Appartement	78 m²	128 750 €	1 651 €/m²
Rue des Annonciades	13/05/2026	Appartement	63 m²	146 000 €	2 317 €/m²
Rue Georges Clemenceau	04/05/2026	Appartement	30 m²	62 500 €	2 083 €/m²
Rue Claude Monet	28/04/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Tanneries	17	—	2 816 €/m²Q1 2 381 – Q3 3 462 €/m²	0	17	42 m²	novembre 2025
Rue Haute	15	—	3 000 €/m²Q1 2 205 – Q3 3 267 €/m²	0	15	34 m²	septembre 2025
Parc Resid des Annonciades	15	—	2 281 €/m²Q1 2 033 – Q3 2 380 €/m²	0	15	69 m²	décembre 2025
Rue de Tessancourt	14	2 767 €/m²Q1 2 310 – Q3 3 100 €/m²	2 686 €/m²Q1 2 318 – Q3 3 295 €/m²	9	5	86 m²	décembre 2025
Quai de L Arquebuse	13	—	2 703 €/m²Q1 2 292 – Q3 3 125 €/m²	0	13	55 m²	novembre 2025
Rue Gambetta	13	—	2 164 €/m²Q1 1 658 – Q3 2 673 €/m²	1	12	61 m²	octobre 2025
Place des Penitents	13	—	2 734 €/m²Q1 2 613 – Q3 2 903 €/m²	0	13	62 m²	mars 2025
Boulevard Thiers	10	—	3 152 €/m²Q1 2 800 – Q3 3 431 €/m²	3	7	48 m²	mai 2025
Allée du Moulin	9	—	1 774 €/m²Q1 1 649 – Q3 1 905 €/m²	0	9	66 m²	décembre 2025
Rue des Annonciades	9	—	2 714 €/m²Q1 2 641 – Q3 2 919 €/m²	0	9	56 m²	octobre 2025
Rue de Beauvais	9	—	3 793 €/m²Q1 3 060 – Q3 3 866 €/m²	2	7	56 m²	août 2025
Rue des Alouettes	8	2 744 €/m²Q1 2 647 – Q3 3 058 €/m²	—	8	0	82 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Meulan-en-Yvelines

Agents immobiliers à Meulan-en-Yvelines

266 biens actuellement en vente à Meulan-en-Yvelines

Du diagnostic à la signature — 342 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Meulan-en-Yvelines ?

Analyse par type de bien à Meulan-en-Yvelines

Évolution des prix au m² à Meulan-en-Yvelines

Dernières transactions immobilières à Meulan-en-Yvelines

Prix de l'immobilier par rue à Meulan-en-Yvelines

Est-ce le bon moment pour vendre à Meulan-en-Yvelines ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Meulan-en-Yvelines

Économie et revenus à Meulan-en-Yvelines

Logement à Meulan-en-Yvelines

Parc immobilier à Meulan-en-Yvelines

Questions fréquentes — Immobilier à Meulan-en-Yvelines

Trouvez votre agent idéal à Meulan-en-Yvelines en 2 minutes

Villes proches de Meulan-en-Yvelines

Hardricourt

Les Mureaux

Mézy-sur-Seine

Seraincourt

Vaux-sur-Seine

Verneuil-sur-Seine

Chapet

Juziers

Carrières-sous-Poissy

Cergy

Poissy

Conflans-Sainte-Honorine

Mantes-la-Jolie

Achères

Pontoise