Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Seraincourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Seraincourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 927 €/m² à Seraincourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Seraincourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Seraincourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Seraincourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Seraincourt ?

Accepted Answer

À Seraincourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Seraincourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Seraincourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 927 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Seraincourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Seraincourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Seraincourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Seraincourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Seraincourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 927 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Seraincourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Seraincourt incluent : Rue Normande, Rue de L Aulnaie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Seraincourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Seraincourt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 846 €/m² (indicatif)	2 846 €/m²	—	16
2022	2 788 €/m² (indicatif)	2 883 €/m²	2 694 €/m²	18
2023	3 220 €/m² (indicatif)	3 255 €/m²	2 955 €/m²	19
2024	—	—	—	11
2025	2 955 €/m² (indicatif)	2 993 €/m²	2 838 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Bellevue	09/06/2026	Maison	120 m²	370 000 €	3 083 €/m²
Rue de L Aulnaie	25/05/2026	Appartement	44 m²	170 000 €	3 864 €/m²
Rue de L Aulnaie	05/03/2026	Appartement	81 m²	238 000 €	2 938 €/m²
Impasse de Bellevue	17/02/2026	Maison	126 m²	361 000 €	2 865 €/m²
Résidence le Clos du Blanc Moulin	23/01/2026	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
Impasse de Bellevue	20/01/2026	Maison	84 m²	370 350 €	4 409 €/m²
Rue de L Aulnaie	15/01/2026	Appartement	56 m²	128 500 €	2 295 €/m²
Rue de L Aulnaie	07/01/2026	Maison	133 m²	365 000 €	2 744 €/m²
Rue des Patis	24/10/2025	Maison	120 m²	449 900 €	3 749 €/m²
Chemin de la Couture	30/07/2025	Maison	104 m²	357 300 €	3 436 €/m²
Chemin de la Ravine	22/07/2025	Maison	117 m²	456 000 €	3 897 €/m²
Rue Normande	27/06/2025	Maison	153 m²	458 000 €	2 993 €/m²
Rue Normande	25/06/2025	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Rue des Patis	20/06/2025	Maison	132 m²	338 650 €	2 566 €/m²
Chemin de Dalibray	22/05/2025	Appartement	37 m²	105 000 €	2 838 €/m²
Rue du Vexin	19/05/2025	Maison	148 m²	310 000 €	2 095 €/m²
Impasse de Bellevue	29/04/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
Impasse de Bellevue	29/04/2025	Maison	106 m²	403 440 €	3 806 €/m²
Chemin de Dalibray	25/04/2025	Appartement	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²
Rue de la Montcient	22/04/2025	Maison	90 m²	116 350 €	1 293 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Normande	8	3 386 €/m²Q1 3 235 – Q3 3 912 €/m²	—	8	0	85 m²	juin 2025
Rue de L Aulnaie	8	—	3 042 €/m²Q1 2 944 – Q3 3 198 €/m²	2	6	74 m²	février 2025

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