Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaux-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaux-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 049 €/m² à Vaux-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaux-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaux-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaux-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaux-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Vaux-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vaux-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vaux-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 049 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vaux-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vaux-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaux-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vaux-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaux-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 049 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vaux-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vaux-sur-Seine incluent : Avenue de Paris, Rue du Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vaux-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vaux-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 049 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 270 €/m²	3 525 €/m²	2 484 €/m²	102
2022	3 184 €/m²	3 176 €/m²	3 240 €/m²	82
2023	3 594 €/m²	3 633 €/m²	3 083 €/m²	50
2024	3 071 €/m²	3 336 €/m²	2 419 €/m²	54
2025	3 088 €/m²	3 135 €/m²	2 636 €/m²	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Moulin A Vent	30/06/2026	Appartement	56 m²	189 000 €	3 375 €/m²
Route du Moulin A Vent	29/06/2026	Maison	118 m²	458 000 €	3 881 €/m²
Chemin des Champeaux	26/06/2026	Maison	80 m²	369 000 €	4 613 €/m²
Chemin des Petites Platrieres	24/06/2026	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
Chemin des Valences	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	307 m² (total)	459 400 €	1 496 €/m² en bloc
Rue du Gen de Gaulle	06/05/2026	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
Avenue de Cherbourg	17/04/2026	Maison	120 m²	389 000 €	3 242 €/m²
Rue de la Petite Haie	17/04/2026	Maison	104 m²	322 500 €	3 101 €/m²
Avenue de la Gare	08/04/2026	Appartement	56 m²	108 000 €	1 929 €/m²
Rue Masson	31/03/2026	Maison	98 m²	441 000 €	4 500 €/m²
Chemin du Petit Hulin	19/03/2026	Maison	159 m²	370 000 €	2 327 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	17/03/2026	Maison	122 m²	207 500 €	1 701 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	13/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	135 000 €	1 436 €/m² en bloc
Rue de la Petite Haie	11/03/2026	Maison	35 m²	227 000 €	6 486 €/m²
Rue Auguste Dolnet	09/03/2026	Maison	189 m²	791 295 €	4 187 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	20/02/2026	Maison	123 m²	550 000 €	4 472 €/m²
Chemin des Champeaux	18/02/2026	Maison	100 m²	496 000 €	4 960 €/m²
Avenue de Cherbourg	16/02/2026	Maison	163 m²	402 000 €	2 466 €/m²
Chemin des Punais	13/02/2026	Maison	103 m²	198 500 €	1 927 €/m²
Avenue de Paris	09/02/2026	Maison	30 m²	280 000 €	9 333 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gen de Gaulle	48	3 000 €/m²Q1 2 440 – Q3 3 849 €/m²	2 662 €/m²Q1 2 419 – Q3 3 303 €/m²	25	23	77 m²	décembre 2025
Avenue de Paris	8	2 725 €/m²Q1 2 396 – Q3 2 885 €/m²	—	8	0	116 m²	décembre 2025

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