Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gordes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gordes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 872 €/m² à Gordes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gordes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gordes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gordes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gordes ?

Accepted Answer

À Gordes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gordes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gordes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 872 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gordes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gordes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gordes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gordes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Gordes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 872 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gordes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gordes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 872 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 855 €/m²	5 820 €/m²	6 257 €/m²	76
2022	6 293 €/m²	6 312 €/m²	3 333 €/m²	68
2023	6 750 €/m²	6 871 €/m²	5 610 €/m²	53
2024	6 806 €/m²	6 806 €/m²	6 292 €/m²	35
2025	5 851 €/m²	5 851 €/m²	5 598 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Cavaillon	30/06/2026	Maison	138 m²	1 480 000 €	10 725 €/m²
Les Boujolles	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	790 000 €	6 639 €/m² en bloc
Les Fayards	26/06/2026	Maison	143 m²	760 000 €	5 315 €/m²
Les Barres	26/06/2026	Maison	100 m²	665 000 €	6 650 €/m²
L Enclos	12/06/2026	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
Chemin du Bois	08/06/2026	Appartement	31 m²	260 100 €	8 390 €/m²
Les Bouilladoires	28/05/2026	Maison	134 m²	613 950 €	4 582 €/m²
Les Cortasses	30/04/2026	Maison	163 m²	1 222 100 €	7 498 €/m²
Les Beaumes	29/04/2026	Maison	210 m²	2 245 825 €	10 694 €/m²
Rue de la Fontaine Basse	24/03/2026	Maison	141 m²	975 000 €	6 915 €/m²
Les Combettes	19/02/2026	Maison	54 m²	315 000 €	5 833 €/m²
Le Vallon	23/01/2026	Maison	302 m²	2 051 850 €	6 794 €/m²
Les Regagnades	20/01/2026	Maison	74 m²	260 000 €	3 514 €/m²
Les Martins	13/01/2026	Maison	95 m²	345 700 €	3 639 €/m²
Les Bouilladoires	06/01/2026	Maison	50 m²	168 000 €	3 360 €/m²
Les Goges	15/12/2025	Maison	190 m²	1 123 200 €	5 912 €/m²
Le Carlet	12/12/2025	MaisonVente groupée · 5 logements	429 m² (total)	3 454 456 €	8 052 €/m² en bloc
Rue Principale	05/12/2025	Maison	39 m²	200 000 €	5 128 €/m²
Les Gros	05/12/2025	Maison	131 m²	920 000 €	7 023 €/m²
Les Bas Luquets	05/12/2025	Maison	214 m²	2 525 000 €	11 799 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 325 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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