Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Combrand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Combrand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Combrand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Combrand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Combrand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Combrand ?

Accepted Answer

À Combrand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Combrand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Combrand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Combrand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Combrand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Combrand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Combrand : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	861 €/m² (indicatif)	861 €/m²	—	17
2022	—	—	—	13
2023	1 240 €/m² (indicatif)	1 240 €/m²	—	27
2024	—	—	—	13
2025	1 643 €/m² (indicatif)	1 643 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Grand Pre	24/06/2026	Maison	134 m²	211 973 €	1 582 €/m²
Rue du Four	18/06/2026	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
La Pastelliere	31/03/2026	Maison	102 m²	131 000 €	1 284 €/m²
Le Plessis	15/12/2025	Maison	197 m²	189 000 €	959 €/m²
La Haute Pastelliere	12/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	298 m² (total)	70 000 €	235 €/m² en bloc
Place de l'Eglise	14/11/2025	Maison	43 m²	48 400 €	1 126 €/m²
Chemin du Grand Pre	30/09/2025	Maison	133 m²	220 000 €	1 654 €/m²
Le Chezeau	12/09/2025	Maison	124 m²	234 000 €	1 887 €/m²
Rue de la Chapelle	25/08/2025	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
Route de Montravers	25/07/2025	Maison	156 m²	146 712 €	940 €/m²
Place de l'Eglise	24/07/2025	Maison	129 m²	205 000 €	1 589 €/m²
Rue des Jardins	21/07/2025	Maison	118 m²	84 000 €	712 €/m²
Chemin de la Billardiere	15/07/2025	Maison	104 m²	199 750 €	1 921 €/m²
Rue des Promeneurs	22/05/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
Rue du Stade	29/04/2025	Maison	86 m²	172 500 €	2 006 €/m²
Le Petit Trianon	28/02/2025	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
Le Plessis	21/02/2025	Maison	129 m²	164 510 €	1 275 €/m²
Rue de la Chapelle	13/02/2025	Maison	91 m²	149 510 €	1 643 €/m²
La Benetiere	06/02/2025	Maison	87 m²	73 333 €	843 €/m²
Le Chezeau	21/11/2024	Maison	124 m²	28 000 €	226 €/m²

Prix et marché immobilier à Combrand

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38 biens actuellement en vente à Combrand

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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