Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marsac-sur-Don ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marsac-sur-Don représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 567 €/m² à Marsac-sur-Don, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marsac-sur-Don ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marsac-sur-Don, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marsac-sur-Don, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marsac-sur-Don ?

Accepted Answer

À Marsac-sur-Don, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marsac-sur-Don sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marsac-sur-Don, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 567 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marsac-sur-Don, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marsac-sur-Don ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marsac-sur-Don apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marsac-sur-Don sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Marsac-sur-Don sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 567 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marsac-sur-Don est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marsac-sur-Don : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 509 €/m² (indicatif)	1 509 €/m²	—	24
2022	1 685 €/m² (indicatif)	1 685 €/m²	—	27
2023	1 631 €/m² (indicatif)	1 631 €/m²	—	24
2024	1 892 €/m²	1 892 €/m²	—	37
2025	1 567 €/m² (indicatif)	1 567 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Pommeraie	17/06/2026	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
Treveleuc	09/06/2026	Maison	103 m²	236 500 €	2 296 €/m²
La Vallee	29/05/2026	Maison	140 m²	272 000 €	1 943 €/m²
Rue Saint Martin	26/05/2026	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
Rue des Chataigniers	05/05/2026	Maison	226 m²	485 000 €	2 146 €/m²
Route du Martrais	28/04/2026	Maison	84 m²	168 000 €	2 000 €/m²
Route du Verger	23/04/2026	Maison	106 m²	245 090 €	2 312 €/m²
Impasse Jacques Prevert	27/03/2026	Maison	140 m²	237 000 €	1 693 €/m²
Rue du General de Gaulle	26/03/2026	Maison	141 m²	160 000 €	1 135 €/m²
Treveleuc	24/02/2026	Maison	55 m²	129 000 €	2 345 €/m²
Rue Jean Mermoz	23/01/2026	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
Rue des Roseaux	20/01/2026	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
Rue du Moulin de la Roche	19/01/2026	Maison	120 m²	89 000 €	742 €/m²
La Vallee	17/12/2025	Maison	103 m²	281 370 €	2 732 €/m²
La Colle	08/12/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Rue des Iris	04/12/2025	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
Le Vieux Moulin	27/10/2025	Maison	101 m²	128 000 €	1 267 €/m²
La Basse Roche	08/10/2025	Maison	79 m²	112 000 €	1 418 €/m²
Treveleuc	23/09/2025	Maison	95 m²	175 200 €	1 844 €/m²
La Colle	15/09/2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²

Prix et marché immobilier à Marsac-sur-Don

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78 biens actuellement en vente à Marsac-sur-Don

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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