Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nozay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nozay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 900 €/m² à Nozay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nozay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nozay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nozay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nozay ?

Accepted Answer

À Nozay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nozay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nozay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 900 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nozay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nozay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nozay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nozay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Nozay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 900 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nozay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nozay incluent : Rue du Vieux Bourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nozay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nozay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 900 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 858 €/m²	1 860 €/m²	1 650 €/m²	75
2022	2 160 €/m²	2 191 €/m²	1 832 €/m²	57
2023	2 192 €/m²	2 169 €/m²	2 400 €/m²	56
2024	2 000 €/m²	2 093 €/m²	1 922 €/m²	54
2025	1 854 €/m²	1 897 €/m²	1 792 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Aristide Briand	24/06/2026	Maison	57 m²	168 000 €	2 947 €/m²
Le Be	22/06/2026	Maison	78 m²	299 000 €	3 833 €/m²
Rue de L Ere Nouvelle	15/06/2026	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
Rue Victor Hugo	12/06/2026	Maison	35 m²	87 000 €	2 486 €/m²
Rue des Ajoncs	29/05/2026	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
Impasse des Mottes	29/05/2026	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue Saint Jean	26/05/2026	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²
Rue du 8 Mai	21/05/2026	Maison	60 m²	167 000 €	2 783 €/m²
Le Bran	07/05/2026	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
Beaujouet	03/04/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Boulevard Hillereau	26/03/2026	Maison	34 m²	49 000 €	1 441 €/m²
Rue Saint Jean	20/03/2026	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
Launay	12/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	326 000 €	2 415 €/m² en bloc
Boulevard Aristide Briand	12/03/2026	Appartement	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
Rue des Eglantiers	11/03/2026	Maison	88 m²	270 000 €	3 068 €/m²
Rue du Moulin de Toulon	05/03/2026	Maison	123 m²	130 000 €	1 057 €/m²
Rue de L Ere Nouvelle	23/02/2026	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Limerdin	13/02/2026	Maison	118 m²	305 250 €	2 587 €/m²
Impasse des Roitelets	10/02/2026	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
La Brianderie	03/02/2026	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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