Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Salomé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Salomé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 991 €/m² à Salomé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Salomé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Salomé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Salomé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Salomé ?

Accepted Answer

À Salomé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Salomé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Salomé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 991 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Salomé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Salomé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Salomé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Salomé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Salomé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 991 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Salomé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Salomé incluent : Rue du Huit Mai 1945, Rue Jean Jaures, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Salomé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Salomé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 991 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 100 €/m²	2 100 €/m²	—	47
2022	2 169 €/m²	2 169 €/m²	—	54
2023	2 090 €/m²	2 090 €/m²	—	40
2024	1 955 €/m²	1 955 €/m²	—	38
2025	2 345 €/m²	2 345 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	26/06/2026	Maison	100 m²	271 000 €	2 710 €/m²
Rue des Pinsons	19/06/2026	Maison	80 m²	233 600 €	2 920 €/m²
Rue Jean Delattre	05/06/2026	Maison	62 m²	88 000 €	1 419 €/m²
Rue Emile Dubois	05/06/2026	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
Rue des Jardins	01/06/2026	Maison	88 m²	158 000 €	1 795 €/m²
Rue Victor Hugo	01/06/2026	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
Rue Neuve	28/05/2026	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	21/05/2026	Maison	81 m²	204 200 €	2 521 €/m²
Rue Pasteur	13/05/2026	Maison	126 m²	209 250 €	1 661 €/m²
Rue Jean Jaures	06/05/2026	Maison	88 m²	42 000 €	477 €/m²
Rue Emile Dubois	05/05/2026	Maison	73 m²	187 000 €	2 562 €/m²
Rue du Bicentenaire de la Revo	30/04/2026	Maison	112 m²	268 900 €	2 401 €/m²
Rue Emile Dubois	15/04/2026	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
Rue Emile Dubois	13/04/2026	Maison	87 m²	237 520 €	2 730 €/m²
Rue Pasteur	02/04/2026	Maison	48 m²	135 000 €	2 813 €/m²
Rue Pasteur	23/03/2026	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
Rue Pasteur	17/03/2026	Maison	126 m²	134 950 €	1 071 €/m²
Rue Pasteur	16/02/2026	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
Rue Jules Ferry	04/02/2026	Maison	86 m²	171 250 €	1 991 €/m²
Rue Roger Salengro	30/01/2026	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pasteur	11	1 589 €/m²Q1 1 214 – Q3 2 047 €/m²	—	11	80 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	10	1 983 €/m²Q1 1 303 – Q3 2 376 €/m²	—	10	85 m²	juin 2025
Rue du Huit Mai 1945	9	2 073 €/m²Q1 1 593 – Q3 2 252 €/m²	—	9	94 m²	juin 2025

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